متقاضیان مهاجرت به کشورهای مختلف دنیا در سال 2025 همچنان گزینه‌ها و روش‌های متنوعی برای اخذ اقامت در اختیار دارند. این روش‌ها بسته به شرایط فردی، میزان تمکن مالی، درآمد، سرمایه و دارایی، سابقه کاری و شرایط سنی، متفاوت بوده و متقاضیان باید گزینه‌ای را انتخاب کنند که با شرایط آن‌ها سازگار باشد. در میان روش‌های مختلف مهاجرت و اخذ اقامت، یکی از مزیت‌های مهم، عدم نیاز به انتقال سرمایه کلان به کشور مقصد و در معرض ریسک قرار ندادن دارایی‌های فرد متقاضی است. در این مقاله قصد داریم به مقایسه اقامت تمکن مالی پرتغال و یونان در سال 2025 با ذکر شرایط و مزایای هر یک از این کشورها بپردازیم.

مقایسه اقامت تمکن مالی پرتغال و یونان 2025

روش‌هایی مانند سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت، خرید ملک یا برنامه‌های سرمایه‌گذاری کلان، ممکن است شامل ریسک‌هایی باشند. در مقابل، اقامت از طریق اثبات تمکن مالی (Financial Independent Person Resident Permit) که با نام اقامت خودحمایتی نیز شناخته می‌شود، همچنان یکی از گزینه‌های جذاب برای متقاضیانی است که درآمد ثابت غیرفعال دارند و نیازی به کار در کشور مقصد ندارند. در سال 2025، چندین کشور در اتحادیه اروپا همچنان این برنامه را ارائه می‌دهند، از جمله فرانسه، اسپانیا، اتریش، پرتغال و یونان. با این حال، شرایط دریافت این اقامت در هر کشور دستخوش تغییراتی شده است. از جمله، برخی از کشورها میزان حداقل درآمد و سرمایه موردنیاز را افزایش داده‌اند یا شرایط حضور فیزیکی متقاضی در کشور را سختگیرانه‌تر کرده‌اند. به‌طور کلی، مکانیزم اعطای اقامت تمکن مالی در همه کشورها مشابه است، اما جزئیات و الزامات اجرایی آن در سال 2025 تغییراتی نسبت به سال‌های قبل داشته است. در این مقاله قصد داریم به مقایسه اقامت تمکن مالی پرتغال و یونان در سال 2025 با ذکر شرایط و مزایای هر یک از این کشورها بپردازیم.

اصلی‌ترین تفاوتی که در مقایسه اقامت تمکن مالی پرتغال و یونان در سال 2025 مشاهده می‌شود، میزان حداقل سپرده‌گذاری بانکی، حداقل درآمد موردنیاز و شرایط معافیت‌های مالیاتی در هر کشور است. در مکانیسم اخذ اقامت از طریق تمکن مالی (Financial Independent Person Resident Permit)، متقاضی باید به دولت کشور مقصد اثبات کند که در کشور مبدا دارای درآمد ثابت و غیرفعال ماهانه است که می‌تواند هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌اش را در کشور مقصد تأمین کند.

درآمد مورد تأیید برای این نوع اقامت نباید از شغل فعال متقاضی یا وابستگان وی تأمین شود، بلکه تنها 4 منبع درآمد زیر در کلیه کشورهایی که این برنامه را ارائه می‌دهند، قابل‌قبول خواهد بود. متقاضی می‌تواند هر یک از این 4 منبع را به‌تنهایی یا ترکیبی از آنها ارائه دهد:

• مستمری بازنشستگی در صورتی که متقاضی بازنشسته باشد و مستندات رسمی حقوق بازنشستگی خود را ارائه کند.
• سرمایه‌گذاری در بورس و خرید سهام شرکت‌ها و دریافت سود از آن‌ها، با ارائه اسناد مالکیت سهام و گزارش‌های رسمی سود سهام.
• سود سپرده‌گذاری در بانک‌ها که باید از طریق دفترچه حساب بانکی رسمی، گواهی‌های سپرده و تأییدیه بانک اثبات شود.
• درآمد حاصل از اجاره املاک و مستغلات که باید با ارائه سند مالکیت، اجاره‌نامه‌های رسمی و مدارک پرداختی اجاره‌ها مستند شود.

در سال 2025، بسیاری از کشورهای ارائه‌دهنده این برنامه سخت‌گیری بیشتری در اثبات منابع درآمد اعمال کرده‌اند. متقاضیان باید درآمدهای خود را به‌صورت رسمی، شفاف و قابل‌راستی‌آزمایی ارائه دهند. به‌عنوان مثال، برای مستمری بازنشستگی، فیش حقوقی رسمی و تأییدیه‌های بانکی الزامی است. همچنین، برای درآمدهای حاصل از بورس و سپرده‌گذاری، ارائه گزارش‌های رسمی مالی و اسناد مالکیت سرمایه‌گذاری الزامی شده است.

یکی از تغییرات مهم در سال 2025 این است که برخی کشورها میزان حداقل درآمد موردنیاز را افزایش داده‌اند و بررسی دقیق‌تری بر نحوه تأمین این درآمد اعمال می‌کنند. متقاضیان باید اطمینان حاصل کنند که مجموع درآمد ارائه‌شده از این منابع، بیشتر از حداقل درآمد تعیین‌شده توسط دولت کشور مقصد باشد.

حال به مقایسه اقامت تمکن مالی پرتغال و یونان در تک ‌تک فاکتورهای اصلی به صورت تفکیک شده می پردازیم:

- فاکتور اول در مقایسه اقامت تمکن مالی پرتغال و یونان همانطور که ذکر شد حداقل میزان درآمد ماهانه است که فرد متقاضی باید اثبات کند از طریق چهار منبع ذکر شده به دست می ‌آورد و می‌ تواند با آن هزینه ‌های زندگی خود و خانواده ‌اش در کشور مقصد مهاجرت را تامین نماید. برای اخذ اقامت تمکن مالی پرتغال درآمد حداقل 1200 یورو برای خود فرد متقاضی، 600 یورو برای همسر وی، و 350 یورو به ازای هر یک از فرزندان زیر ۱۸ سال وی باید به اثبات برسد. برای اخذ اقامت یونان از طریق تمکن مالی برای خود فرد متقاضی 1100 یورو، برای همسر وی 450 یورو، و برای هر یک از فرزندان وی 350 یورو باید درآمد ماهانه به اثبات برسد. با مقایسه این مقادیر با کشورهایی مانند فرانسه، اسپانیا و اتریش، می‌توان گفت که یونان و پرتغال همچنان از بهترین و در دسترس‌ترین گزینه‌ها برای اخذ اقامت تمکن مالی در اروپا محسوب می‌شوند. با این حال، در سال 2025، پرتغال برخی الزامات مالیاتی را سختگیرانه‌تر کرده است، درحالی‌که یونان همچنان انعطاف بیشتری در پذیرش این نوع متقاضیان دارد. از این نظر، یونان همچنان مسیر ساده‌تری نسبت به پرتغال برای دریافت این نوع اقامت ارائه می‌دهد.

- دیگر فاکتور مهمی که در مقایسه اقامت تمکن مالی برتغال و اتریش باید حتماً مدنظر قرار گیرد، میزان سپرده گذاری بانکی است که برای اخذ اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی باید 10 هزار یورو برای خود فرد متقاضی، 5000 یورو برای همسر وی و 3500 هزار یورو برای هر یک از فرزندان وی در بانک سپرده گذاری گردد. اما برای اخذ اقامت یونان از طریق تمکن مالی مبلغ لازم حدود 24,000 یورو برای متقاضی اصلی و 4,800 یورو برای هر فرد وابسته است که نسبت به پرتغال میزان بیشتری دارد. اما در این مورد نیز در صورتی که بخواهیم به عنوان مثال شرایط اقامت این دو کشور را با شرایط اخذ اقامت تمکن مالی فرانسه یا اتریش مقایسه کنیم، می‌ بینیم این دو کشور شرایط به مراتب ساده تری را دارا هستند.

- تمکن مالی یکی از سریع‌ترین روش‌های دریافت اقامت در اروپا محسوب می‌شود. در سال 2025، فرآیند اخذ اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی بین 5 تا 8 ماه و برای اقامت یونان بین 3 تا 5 ماه طول می‌کشد. در این زمینه، یونان همچنان روند سریع‌تری نسبت به پرتغال دارد.

- پس از بررسی مدارک، به متقاضیان اقامت اولیه موقت اعطا می‌شود. در یونان، این اقامت 2 ساله بوده و در صورت واجد شرایط بودن، برای 3 سال دیگر تمدید می‌شود. در مقابل، پرتغال در ابتدا اقامت 2 ساله صادر می‌کند و در صورت رعایت شرایط، متقاضی می‌تواند آن را برای 3 سال دیگر تمدید کند. پس از 5 سال اقامت در هر دو کشور، امکان دریافت اقامت دائم وجود دارد، و متقاضیان می‌توانند در صورت احراز شرایط لازم برای تابعیت و پاسپورت درخواست دهند.

- به طور معمول بر اساس قوانین جدید کشورهای عضو اتحادیه اروپا، افراد متقاضی اخذ اقامت از طریق تمکن مالی باید حتماً حداقل ۱۸۳ روز در سال را در کشور مقصد مهاجرت خود حضور فیزیکی داشته باشند تا مشمول این برنامه گردند. اما کشورهای مختلف میزان سختگیری یکسانی را در این زمینه انجام نمی دهند. به عنوان مثال اخذ اقامت تمکن مالی اتریش باید این قانون را به صورت دقیق رعایت نمود و دولت این کشور در این زمینه نظارت سفت و سختی انجام می دهد. در مقابل، یونان که سیاست‌های جذب سرمایه خارجی را تسهیل کرده، انعطاف بیشتری در مورد الزام حضور فیزیکی دارد و در بسیاری از موارد، متقاضیان تنها با حداقل میزان حضور می‌توانند اقامت خود را تمدید کنند.

پرتغال در سال 2025 سخت‌گیری بیشتری نسبت به سال‌های قبل در این زمینه اعمال کرده است، اما همچنان در مقایسه با اتریش، شرایط ساده‌تری دارد. با این حال، برخی مناطق پرتغال (مانند لیسبون و پورتو) قوانین سختگیرانه‌تری برای اثبات حضور فیزیکی اعمال می‌کنند، درحالی‌که در مناطق کم‌جمعیت‌تر، میزان کنترل‌ها کمتر است. در مجموع، متقاضیان باید بسته به کشور مقصد، قوانین جدید را در نظر گرفته و شرایط حضور خود را با دقت مدیریت کنند.

نکته مهمی که در برنامه اخذ اقامت از طریق تمکن مالی در سال 2025 نباید از نظر دور داشت، ماهیت این برنامه و الزامات آن برای متقاضیان است. بر اساس قوانین جدید، افراد متقاضی باید در طول ۵ سال اقامت موقت، درآمد موردنیاز خود و خانواده‌شان را از کشور مبدأ تأمین کنند و اجازه اشتغال مستقیم یا استخدام در کشور مقصد را نخواهند داشت.

با این حال، پس از گذشت ۵ سال، متقاضیان می‌توانند برای دریافت اقامت دائم اقدام کنند و در صورت برآورده کردن شرایط لازم، پس از اخذ اقامت دائم، مجاز به کار در کشور مقصد خواهند بود.

در طول مدت ۵ سال اقامت موقت، متقاضیان همچنان این امکان را دارند که با سرمایه شخصی خود، کسب‌وکار یا شغل خانوادگی راه‌اندازی کنند و از طریق سرمایه‌گذاری در اقتصاد کشور مقصد، به رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال کمک نمایند. بسیاری از کشورها در سال 2025 مشوق‌هایی برای سرمایه‌گذاری افراد دارای اقامت تمکن مالی ارائه داده‌اند، اما همچنان متقاضیان باید قوانین و محدودیت‌های هر کشور را در زمینه مدیریت مالی و اشتغال رعایت کنند.

فاکتور‌های مهم برای انتخاب بهترین کشور برای اقامت از طریق تمکن مالی

1. حداقل درآمد ماهانه موردنیاز

• کشورها برای تأمین هزینه‌های زندگی متقاضی و خانواده‌اش حداقل درآمد ماهانه مشخصی را تعیین می‌کنند.
• مثال: در سال 2025، حداقل درآمد ماهانه برای پرتغال 1,200 یورو، یونان 1,100 یورو و اسپانیا 2,200 یورو تعیین شده است.
• برخی کشورها (مانند اتریش و فرانسه) نیاز به درآمد بالاتری دارند، در حالی که یونان و پرتغال گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری محسوب می‌شوند.

2. میزان سپرده‌گذاری بانکی موردنیاز

• برخی کشورها برای اطمینان از توان مالی متقاضی، حداقل مبلغی را به‌عنوان سپرده بانکی درخواست می‌کنند.
• مثال: در پرتغال حداقل سپرده بانکی 10,000 یورو، در یونان 24,000 یورو و در اتریش بیش از 40,000 یورو است.
• کشورهایی مانند یونان به حداقل سپرده بیشتری نیاز دارند، درحالی‌که پرتغال انعطاف بیشتری در این زمینه دارد.

3. میزان سخت‌گیری در الزام حضور فیزیکی

• اکثر کشورهای اتحادیه اروپا شرط حداقل 183 روز حضور در سال را برای تمدید اقامت دارند، اما میزان اجرای این قانون متفاوت است.
• اتریش و فرانسه به‌شدت بر رعایت این قانون نظارت دارند و عدم رعایت آن ممکن است منجر به لغو اقامت شود.
• یونان و پرتغال انعطاف بیشتری دارند و کنترل حضور متقاضیان در برخی موارد کمتر است.

4. اجازه اشتغال و سرمایه‌گذاری در کشور مقصد

• در دوران اقامت موقت از طریق تمکن مالی، کار کردن به‌عنوان کارمند در کشور مقصد معمولاً ممنوع است.
• در پرتغال و اسپانیا، امکان راه‌اندازی کسب‌وکار یا ثبت شرکت وجود دارد.
• در یونان، متقاضیان می‌توانند سرمایه‌گذاری کنند، اما اجازه اشتغال مستقیم ندارند.

5. مدت‌زمان پردازش پرونده و دریافت اقامت اولیه

• سرعت پردازش پرونده‌ها در کشورهای مختلف متفاوت است.
• پرتغال: 4 تا 7 ماه، یونان: 2 تا 4 ماه، اتریش: بیش از 6 ماه.
• یونان یکی از سریع‌ترین فرایندهای بررسی مدارک را دارد، درحالی‌که کشورهای دیگر بسته به حجم درخواست‌ها ممکن است زمان بیشتری صرف کنند.

6. مدت اعتبار اقامت اولیه و شرایط تمدید

• کشورهای مختلف مدت متفاوتی برای اقامت اولیه و تمدید آن دارند.
• پرتغال: اقامت اولیه 1 ساله و سپس تمدید 2 ساله تا رسیدن به 5 سال برای اقامت دائم.
• یونان: اقامت اولیه 2 ساله و سپس تمدید 3 ساله تا رسیدن به 5 سال برای اقامت دائم.
• اتریش: اقامت 1 ساله و نیاز به تمدید سالانه تا رسیدن به اقامت دائم پس از 5 سال.

7. مدت‌زمان لازم برای دریافت اقامت دائم و تابعیت

• پرتغال: پس از 5 سال اقامت موقت، امکان دریافت اقامت دائم و درخواست تابعیت وجود دارد.
• یونان: پس از 7 سال اقامت موقت، امکان درخواست تابعیت فراهم می‌شود.
• اتریش و فرانسه: پس از 10 سال اقامت می‌توان برای تابعیت اقدام کرد، اما دریافت اقامت دائم پس از 5 سال امکان‌پذیر است.

8. شرایط مالیاتی کشور مقصد

• برخی کشورها درآمد خارجی متقاضیان را مشمول مالیات می‌کنند، درحالی‌که برخی دیگر مشوق‌های مالیاتی ارائه می‌دهند.
• پرتغال برنامه NHR (نظام مالیاتی ویژه) دارد که مالیات بر درآمد خارجی را تا 10 سال کاهش می‌دهد.
• یونان از سال 2025 شرایط جدیدی را برای معافیت‌های مالیاتی ارائه کرده است، اما برخی افراد همچنان مشمول مالیات بر درآمد جهانی خواهند بود.

9. امکان همراهی خانواده با متقاضی اصلی

• در پرتغال و یونان، امکان همراهی همسر و فرزندان زیر 18 سال وجود دارد.
• در برخی کشورها مانند اتریش و فرانسه، اثبات تمکن مالی برای هر یک از اعضای خانواده سختگیرانه‌تر است.
• برخی کشورها (مانند اسپانیا) اجازه همراهی والدین را تحت شرایط خاص می‌دهند.

10. هزینه‌های زندگی در کشور مقصد

• پرتغال و یونان نسبت به سایر کشورهای اروپایی هزینه‌های زندگی پایین‌تری دارند.
• اتریش و فرانسه از گران‌ترین کشورها برای زندگی محسوب می‌شوند.
• برای متقاضیانی که به دنبال کاهش هزینه‌های ماهانه هستند، یونان و پرتغال گزینه‌های بهتری هستند.

جمع‌بندی

• اگر به دنبال سریع‌ترین فرایند اخذ اقامت هستید، یونان گزینه بهتری است.
• اگر به دنبال مسیری آسان‌تر برای دریافت تابعیت هستید، پرتغال انتخاب مناسبی است.
• اگر توانایی تأمین سرمایه اولیه بالا را دارید و قصد زندگی در اروپای مرکزی را دارید، اتریش گزینه خوبی است.
• اگر قوانین مالیاتی برای شما مهم است، پرتغال با سیستم NHR شرایط مطلوب‌تری دارد.

سوالات متداول در باب مقایسه اقامت تمکن مالی پرتغال و یونان

1. اقامت تمکن مالی پرتغال و یونان چه تفاوت‌هایی با هم دارند؟

• پرتغال: برنامه اقامت تمکن مالی پرتغال (D7 Visa) برای افراد با درآمد غیرفعال (حقوق بازنشستگی، اجاره املاک، سود سرمایه‌گذاری) ارائه می‌شود.
• یونان: اقامت تمکن مالی یونان (FIP Visa) برای افرادی که بدون نیاز به کار در این کشور درآمد ثابت خارجی دارند، صادر می‌شود.
• تفاوت اصلی در حداقل میزان درآمد موردنیاز، شرایط مالیاتی و مدت زمان دریافت اقامت دائم و تابعیت است.

2. حداقل درآمد موردنیاز برای اقامت تمکن مالی در پرتغال و یونان چقدر است؟

• پرتغال: حداقل درآمد ماهانه حدود 820 یورو (معادل حداقل دستمزد ملی پرتغال) و برای یک خانواده 2 نفره حدود 1,230 یورو.
• یونان: حداقل درآمد ماهانه حدود 2,000 یورو برای متقاضی اصلی، 400 یورو برای همسر و 300 یورو برای هر فرزند وابسته.
• در یونان، حداقل درآمد موردنیاز بالاتر از پرتغال است، اما شرایط اثبات آن ساده‌تر است.

3. میزان سرمایه موردنیاز در حساب بانکی برای هر کشور چقدر است؟

• پرتغال: حدود 10,000 یورو برای متقاضی اصلی و 5,000 یورو برای هر فرد وابسته (میزان دقیق بسته به استان محل اقامت متفاوت است).
• یونان: حدود 24,000 یورو برای متقاضی اصلی و حدود 4,800 یورو برای هر فرد وابسته.
• یونان به سرمایه اولیه بیشتری نیاز دارد، اما پرتغال انعطاف‌پذیرتر است.

4. آیا اجازه کار در پرتغال و یونان با اقامت تمکن مالی وجود دارد؟

• پرتغال: دارندگان ویزای D7 پس از اخذ اقامت می‌توانند در پرتغال کار کنند یا کسب‌وکار راه‌اندازی کنند.
• یونان: دارندگان ویزای FIP اجازه کار در یونان را ندارند، اما می‌توانند سرمایه‌گذاری کنند یا کسب‌وکار ثبت کنند.
• پرتغال از این نظر گزینه بهتری برای افرادی است که ممکن است بعداً قصد کار یا ایجاد کسب‌وکار داشته باشند.

5. مدت زمان دریافت اقامت و تمدید آن در پرتغال و یونان چگونه است؟

• پرتغال: اقامت اولیه 2 ساله صادر می‌شود و سپس برای 3 سال دیگر تمدید می‌شود. پس از 5 سال می‌توان برای اقامت دائم و پاسپورت پرتغالی اقدام کرد.
• یونان: اقامت اولیه 2 ساله صادر می‌شود و هر 3 سال یک‌بار تمدید می‌شود. پس از 7 سال می‌توان برای شهروندی یونان درخواست داد.
• پرتغال مسیر سریع‌تری برای اخذ تابعیت دارد.

6. وضعیت مالیاتی در پرتغال و یونان چگونه است؟

• پرتغال: امکان استفاده از برنامه NHR (نظام مالیاتی ویژه پرتغال) وجود دارد که می‌تواند تا 10 سال مالیات بر درآمد خارجی را کاهش دهد.
• یونان: برای دریافت اقامت تمکن مالی، فرد باید مالیات بر درآمد جهانی خود را در یونان بپردازد.
• پرتغال در زمینه مالیات شرایط بهتری دارد، به‌ویژه برای بازنشستگان و سرمایه‌گذاران.

7. آیا اقامت تمکن مالی پرتغال و یونان منجر به پاسپورت می‌شود؟

• پرتغال: پس از 5 سال اقامت قانونی، فرد می‌تواند تابعیت پرتغالی دریافت کند.
• یونان: پس از 7 سال اقامت مداوم، امکان درخواست تابعیت وجود دارد.
• پرتغال مسیر سریع‌تری برای دریافت پاسپورت دارد و نیاز به مدت اقامت کمتری نسبت به یونان دارد.

8. آیا نیاز به حضور فیزیکی در کشور برای تمدید اقامت وجود دارد؟

• پرتغال: فرد باید حداقل 6 ماه در سال در کشور حضور داشته باشد تا بتواند اقامت خود را تمدید کند.
• یونان: نیازی به حضور دائمی نیست، اما فرد باید حداقل یک‌بار در سال در کشور حضور داشته باشد.
• یونان انعطاف بیشتری در مورد الزام حضور دارد.

9. آیا می‌توان از اقامت تمکن مالی برای خانواده استفاده کرد؟

• پرتغال: امکان همراهی همسر و فرزندان وابسته با شرایط مالی قابل‌قبول وجود دارد.
• یونان: امکان افزودن همسر و فرزندان زیر 18 سال وجود دارد، اما هر فرد وابسته نیاز به اثبات تمکن مالی جداگانه دارد.
• هر دو کشور امکان الحاق خانواده را دارند، اما شرایط مالی در یونان سخت‌گیرانه‌تر است.

10. کدام کشور گزینه بهتری برای اقامت تمکن مالی در سال 2025 است؟

• پرتغال گزینه بهتری برای افرادی است که قصد دریافت پاسپورت سریع‌تر، پرداخت مالیات کمتر و امکان کار در کشور را دارند.
• یونان مناسب افرادی است که سرمایه کافی دارند، نیاز به حضور فیزیکی کمتر دارند و می‌خواهند با حداقل الزامات، اقامت اروپا را حفظ کنند.
• انتخاب بین این دو کشور بستگی به شرایط مالی، اهداف بلندمدت و میزان انعطاف‌پذیری فرد دارد.

موسسه مهاجرتی بین المللی پرگاس پارس با همکاری وکلای مجرب آماده ارایه مشاوره در خصوص انواع ویزا و اقامت دایم یونان، پرتغال و سایر کشورهای اروپایی می باشد. برای اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس حاصل فرمایید:

021-88662180