یکی از روش های اخذ اقامت در کشورهای مختلف دنیا به ویژه کشورهای مهاجر پذیر، اخذ اقامت از طریق خرید ملک می باشد که مزایای پرشماری دارد. طبیعتاً از اصلی ترین مزیت های اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشورهای مختلف، حفظ ارزش پول و دارایی های فرد متقاضی و سرمایه گذاری پرسود و امن می باشد. در سراسر دنیا خرید ملک یکی از امن ترین راه های سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول به شمار می رود که منطقا اگر با مزیت امکان اخذ اقامت یک کشور نیز همراه شود می تواند کاملا توجیه پذیر باشد. کانادا به عنوان یکی از اصلی ترین کشورهای مهاجر پذیر دنیا که عده زیادی همه ساله مشتاق اخذ اقامت و مهاجرت به این کشور هستند، از کشورهایی به شمار می رود که امکان خرید ملک برای اتباع کشورهای خارجی در آن وجود دارد. با خرید ملک در کانادا، فرد متقاضی و خانواده اش از حقوق شهروندان کشور کانادا برخوردار می شوند؛ که در ادامه به امکان اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک و شرایط خرید ملک در کانادا می پردازیم.
شرایط اقتصادی کشور کانادا که موجب می شود بسیاری بتوانند از طریق زندگی در این کشور و راه اندازی کسب و کار آینده بسیار روشنی را برای خود و خانواده شان ترسیم نمایند و به طور کلی شرایط بسیار مناسب این کشور برای زندگی مهاجران موجب شده است؛ همه ساله افراد زیادی مشتاق اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک و یا سایر روش های قانونی اخذ اقامت این کشور باشند. البته باید در نظر داشت اخذ اقامت دائم کانادا مستقیم از طریق خرید یک ملک امکان پذیر نیست و بر اساس قوانین کشور کانادا هیچ ماده قانونی را نمی توان یافت که فرد سرمایه گذاری کننده در املاک و مستغلات در این کشور به صرف خرید ملک بتواند مجوز مهاجرت و اقامت دائم این کشور را دریافت نماید. به همین جهت برخی پس از خرید ملک و حضور در این کشور از دانشگاه های این کشور پذیرش دریافت کرده و به تحصیل در کانادا مشغول می شوند و با تبدیل ویزای خود به ویزای تحصیلی پس از پایان دوره تحصیل و از طریق مشغول شدن به کار در این کشور به اقامت دائم این کشور نایل می شوند. همچنین برخی بعد از خرید ملک، به سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار در این کشور می پردازند و از طریق ویزای سرمایه گذاری و ثبت شرکت اقامت دائم کانادا را بدست می آورند.
اگر فردی قصد دارد به صرف خرید ملک در یک کشور دیگر اقامت دائم آن را به دست آورد و هیچگونه فعالیت غیر مستقیم چون ورود به دوره های تحصیلی، سرمایه گذاری و ثبت شرکت و یا راه اندازی کسب و کار در آن کشور را برای اخذ اقامت انجام ندهد، کانادا برای وی گزینه چندان مناسبی نیست و باید گزینه های دیگری چون اخذ اقامت اسپانیا، یونان، قبرس، ترکیه، پرتغال و ... از طریق خرید ملک را جایگزین کانادا بعنوان برنامه مهاجرتی خود نماید. برنامه هایی چون ویزای طلایی یونان، اسپانیا، پرتغال و ... برای افرادی که شرایطشان بدین صورت است می تواند بهترین گزینه به شمار رود. زیرا این افراد از طریق برنامه مهاجرتی ویزای طلایی می توانند به طور مستقیم اقامت دائم کشور مقصد مهاجرت خود را دریافت نمایند و نیازی نیست هزینه های دیگری برای سرمایه گذاری، ثبت شرکت، راه اندازی کسب و کار، تحصیل و ... در کشور مقصد مهاجرت خود پرداخت نمایند. برنامه ویزای طلایی بدین صورت است که فرد متقاضی باید میزانی بیش تر از حداقل تعیین شده در کشور مقصد، در خرید ملک سرمایه گذاری نماید. تفاوت برنامه ویزای طلایی در کشورهای مختلف ارائه دهنده این برنامه مهاجرتی، میزان همین حداقل سرمایه گذاری برای اعطای این نوع ویزا و اقامت است.
خرید ملک در کانادا
متقاضیان خرید ملک در کانادا ابتدا باید مبلغی حدود ۳۵ درصد از ارزش کل ملک خریداری شده را به عنوان پیش پرداخت بپردازند. به طور معمول و بر اساس عرف قراردادها در این کشور هزینه های معمول معامله ملک به شرح ذبل می باشد: هزینه قیمت ملک، هزینه مالیات ملک، هزینه های ارزیابی بانکی، هزینه های مربوط به بازرسی، هزینه های بیمه و هزینه های حقوقی مرتبط با عقد قرارداد.
لازم است متقاضیان خرید ملک در کانادا ابتدا با قیمت ملک در کانادا در استانهای مختلف این کشور کمی آشنا شوند تا در هنگام تصمیم گیری با دید بازتری عمل نمایند. میانگین قیمت ملک در استان بریتیش کلمبیا ۷۳۰ هزار دلار، استان انتاریو ۵۷۸ هزار دلار، استان آلبرتا ۳۸۷ هزار دلار، استان کبک ۲۹۷ هزار دلار، استان منیتوبا ۲۹۶ هزار دلار، استان ساسکاچوان ۲۸۸ هزار دلار، استان نوا اسکوشیا ۲۴۹ هزار دلار، استان نیوفاندلند ۲۴۶ هزار دلار، استان پرنس ادوارد ۲۳۰ هزار دلار، و استان نیوبرانزویک ۱۷۸ هزار دلار کانادا می باشد.
برای افرادی که به دید سرمایه گذاری به این موضوع می نگرند، اقامت کانادا از طریق خرید ملک هر چند به صورت مستقیم ممکن نیست، اما کاملا به صرفه است. لازم به ذکر است اتباع خارجی نیز علاوه بر اتباع کشور کانادا برای خرید ملک در این کشور می توانند از وام مسکن بهره ببرند که البته شرایط خاص خود را دارد و باید حتماً فرد متقاضی با قوانین کشور کانادا آشنایی کافی داشته و بر اساس قوانین اقدام نماید که معمولاً یک وکیل مهاجرت با سابقه و تجربه کافی می تواند این کار را بدون دردسر برای متقاضیان انجام دهد. موسسه مهاجرتی پرگاس پارس با سالها تجربه در زمینه کمک به هموطنان عزیز در زمینه خرید ملک در کانادا آماده ارائه خدمت به متقاضیان می باشد.
موسسه مهاجرتی بین المللی پرگاس پارس با همکاری وکلای مجرب آماده ارایه مشاوره در خصوص انواع اقامت دائم کانادا از روش های مختلف می باشد. برای اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس حاصل فرمایید:
021-88662180
فرم مشاوره
