نیوزلند یکی از کشور های مهاجر پذیر دنیا به شما می رود که شرایط بسیار مناسبی را برای مهاجرت فراهم کرده است و به همین جهت همه ساله تعداد زیادی از مشتاقان مهاجرت از سراسر دنیا از جمله کشور عزیزمان ایران، برای اخذ اقامت نیوزلند از روش های مختلف اقدام می کنند. یکی از روش های اخذ اقامت در کشورهای مهاجرپذیر، دریافت اقامت از طریق خرید ملک است که برای افراد دارای سرمایه، بسیار مناسب است. در این مطلب قصد داریم به امکان اخذ اقامت نیوزیلند با خرید ملک بپردازیم.
اول از همه باید ذکر کنیم که بر خلاف باور غلطی که وجود دارد، اخذ اقامت نیوزلند با خرید ملک، به صورت صرف و به تنهایی امکانپذیر نمی باشد. بر اساس قوانین جدید کشور نیوزلند، اتباع خارجی به تنهایی با خرید ملک نمی توانند شانس اخذ اقامت دائم نیوزلند را داشته باشند. اما خرید ملک در نیوزلند، علاوه بر این که یک سرمایه گذاری پر سود به شمار می رود، می تواند به آنها در پروسه اخذ اقامت و مهاجرت کمک کرده و این فرآیند را برای آنان تسریع نماید. به عنوان مثال اگر فردی قصد اخذ اقامت نیوزلند از طریق سرمایه گذاری را داشته باشد، می تواند بخشی از این سرمایه گذاری را در خرید یک ملک انجام داده و کار اخذ اقامت خود را تسریع نماید. همچنین برخی افراد با سرمایه گذاری در خرید ملک در نیوزلند می خواهند از طریق اجاره دادن این املاک به درآمدزایی بپردازند. نمونه بارز این گونه افراد، کسانی هستند که املاکی خریداری کرده و در آن ها پانسیون تاسیس می کنند و از این طریق به درآمدزایی می پردازند. در این حالت در واقع این افراد می توانند اقامت نیوزلند از طریق ثبت شرکت را دریافت نموده و با پرداخت مالیات به دولت نیوزلند از درآمدی که از اجاره املاک خود کسب می کنند، در نهایت اقامت دائم این کشور را نیز بدست آورند.
اما اگر فردی متقاضی اخذ اقامت کشوری دیگر، صرفا از طریق خرید ملک است، نیوزلند گزینه مناسبی برای وی به شمار نمی رود و بهتر است شانس خود را بعنوان مثال برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک امتحان نماید و با سرمایه گذاری که می نماید اقامت اتحادیه اروپا را نیز بدست آورد. همچنین استفاده از برنامه هایی چون ویزای طلایی یونان که برای دستیابی به آن به سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار یوریی در خرید ملک در این کشور نیاز است که در حال حاضر کمترین میزان سرمایه گذاری برای اخذ اقامت دایم می باشد، نیز گزینه بسیار مناسبی برای این عزیزان به حساب می آید. زیرا متقاضی در صورتی که سرمایه گذاری بالاتر از حداقل تعیین شده در کشور مورد نظر در خرید ملک انجام دهد، بلافاصله نه تنها اقامت دائم، بلکه پاسپورت و شهروندی آن کشور را نیز دریافت می کند. امکان اخذ ویزای طلایی جز یونان در کشورهایی چون پرتغال، اسپانیا و ... نیز وجود دارد.
خرید ملک در نیوزلند
قوانین این کشور مرتب دستخوش تغییر شده و شرایط خرید ملک در نیوزلند برای اتباع خارجی سخت تر از این نیز می شود. زیرا بر اساس آخرین قوانین تصویب شده در پارلمان این کشور، مالکیت املاک برای اتباع خارجی در این کشور بسیار سخت تر شده و به جز شهروندان این کشور و استرالیا و همچنین ساکنان این کشور که اقامت دائم دارند، اتباع سایر کشورها برای اینکه بتوانند به خرید ملک در نیوزلند اقدام کنند، باید توسط اداره سرمایه گذاری خارجی نیوزلند، مورد بررسی قرار گیرند و مجوز خرید ملک دریافت کنند. در مواردی که احساس شود سرمایه گذاری در خرید ملک در نیوزلند توسط اتباع خارجی به این کشور باعث جذب نقدینگی بالایی شده و به افزایش عرضه مسکن یا خرید زمین و ساخت خانه های جدید منجر شود، به افراد اجازه خرید مسکن داده می شود. همانطور که پیش تر ذکر شد، شهروندان خود کشور نیوزلند و همچنین کشور استرالیا می توانند در هر جای کشور نیوزلند بدون محدودیت به خرید ملک اقدام نماید. همچنین دارندگان ویزای اقامت دائم نیوزلند در صورتی که حداقل ۱۸۳ روز در ۱۲ ماه گذشته، در این کشور اقامت داشته باشند، می توانند به خرید ملک در نیوزلند اقدام نماید. نکته مهم این است که افرادی که با ویزای موقت چون ویزای کار یا ویزای توریستی یا حتی ویزای دانشجویی تحصیل در نیوزلند در این کشور مقیم هستند مجاز به خرید ملک در نیوزلند نمی باشند؛ مگر با اخذ مجوز لازم از ادارات مربوطه.
قیمت مسکن در نیوزلند
قیمت خانه در نیوزلند تابع فاکتورهای بسیار متعددی است و به همین جهت می تواند دامنه قیمت بسیار وسیعی داشته باشد. طبیعتا قیمت خانه در نیوزلند در شهر هایی مانند آکلند بسیار بیشتر از سایر نقاط این کشور است. اما به طور کلی با مقایسه قیمت خانه در نیوزلند با کشورهای دیگر می توان گرانی مسکن در این کشور پی برد و به عنوان مثال در برخی از مناطق شهر آکلند قیمت خانه ها با خانه های لوکس در مناطق مرفه کشور آمریکا برابری می کند. یکی از مناطق خوب شهر آکلند، منطقه فرانکلین به شمار می رود که هزینه خرید یک خانه ۴۰۰ متری در آن نزدیک به ۴۰۰ هزار دلار می باشد.
موسسه مهاجرتی بین المللی پرگاس پارس با همکاری وکلای مجرب آماده ارایه مشاوره در خصوص انواع اقامت دائم نیوزلند از روش های مختلف می باشد. برای اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس حاصل فرمایید:
021-88662180
فرم مشاوره
