بسیاری از مشتاقان مهاجرت که دارای شرایط مالی مناسبی هستند، سعی می کنند از طریق سرمایه گذاری به ویژه در خرید املاک و مستغلات، اقامت کشور مقصد مهاجرت خود را به دست آورند. مزایای مختلفی برای این کار می توان ذکر کرد که مهم ترین آن ها این است که علاوه بر اینکه فرد متقاضی می تواند اقامت کشور مقصد را از این طریق به دست آورد، ارزش دارایی‌های وی نیز حفظ می شود. زیرا در تمام نقاط دنیا یکی از امن ترین راه های سرمایه گذاری، خرید املاک و مستغلات به شمار می رود و به خوبی ارزش دارایی های افراد را حفظ می نماید. یکی از برنامه هایی که در کشور های اروپایی مورد استقبال قرار گرفته است، اخذ اقامت لوکزامبورگ با خرید ملک می باشد که در این مطلب به شرایط آن اشاره می کنیم.
مشتاقان اخذ اقامت لوکزامبورگ با خرید ملک لازم است با این کشور کوچک اروپایی آشنایی داشته باشند که در این قسمت به معرفی این کشور به صورت مختصر می پردازیم. لوکزامبورگ کشوری کوچک در غرب اروپا به شمار می رود که در همسایگی آلمان، بلژیک، و فرانسه قرار گرفته و فقط ۶۰۰ هزار نفر جمعیت دارد و با توجه به درآمد سرانه و تولید ناخالص ملی بسیار مناسب و همچنین ثبات اقتصادی و سیاسی مثال زدنی، از ثروتمندترین و با رفاه ترین کشورهای عضو اتحادیه اروپا شناخته می شود. اقتصاد این کشور بیشتر به صنعت بانکداری و تولید فولاد، لاستیک، و مواد شیمیایی وابسته است و مردم این کشور اغلب به زبان آلمانی سخن می گویند. البته زبان‌های فرانسوی و لوکزامبورگی نیز در این کشور تکلم می شود. روش های دیگری نیز برای اخذ اقامت دائم لوکزامبورگ وجود دارد که البته مورد بحث این مقاله نمی باشد و معروف ترین آن ها اخذ اقامت لوکزامبورگ از طریق ثبت شرکت می باشد.
شرایط اخذ اقامت لوکزامبورگ از طریق خرید ملک
بمانند سایر کشورهای اروپایی مشتاقان خرید ملک در لوکزامبورگ باید به طور مستقیم به آژانس های املاک رسمی این کشور مراجعه کنند و با توجه به شرایط اخذ اقامت لوکزامبورگ از طریق خرید ملک در صورت رعایت کلیه موارد الزامی، به اقامت دائم این کشور نیز دست پیدا کند.
از شرایط اخذ اقامت لوکزامبورگ از طریق خرید ملک می توان به داشتن حداقل ۱۸ سال سن، و خرید ملک در لوکزامبورگ با حداقل ارزش ۵۰۰ هزار یورو اشاره کرد. خریدار می بایست ملک خریداری شده را 5 سال در مالکیت خود نگه دارد و در پایان 5 سابقه مالکیت ملک و اقامت در این کشور در صورت تسلط به یکی از سه زبان رسمی این کشور یعنی زبان های آلمانی، فرانسوی و لوکزامبورگی از طریق ارائه مدرک زبان معتبر و همچنین موفقیت در گذراندن دوره های لازم برای اخذ شهروندی، به اقامت دائم و شهروندی لوکزامبورگ نیز نایل آید.
از دیگر شرایط اخذ اقامت لوکزامبورگ از طریق خرید ملک این است که در قرارداد رسمی امضا شده نام هر دو طرف یعنی خریدار و فروشنده در برگه قرارداد ذکر شود و مدرک بیانگر آدرس هر دو طرف نیز ضمیمه گردد. همچنین نحوه خرید و فروش ملک و شرایط پرداخت رقم قرارداد نیز باید به طور دقیق درج گردد. همچنین باید حداکثر ظرف 3 ماه معامله در اداره ثبت این کشور ثبت گردد و البته لازم به ذکر است که همین قراردادی که تنظیم می گردد نیز یک سند قانونی به حساب می آید.
خرید ملک در لوکزامبورگ
هزینه های خرید ملک در لوکزامبورگ نسبتاً بالاست است، زیرا به طور کلی سطح زندگی در این کشور مرفه اروپایی بالاتر از اکثر کشورهای این قاره می باشد. متوسط قیمت املاک در کشور لوکزامبورگ ۴۵۰۰ یورو به ازای هر متر مربع می باشد. بر این اساس و با در نظر داشتن آمار رسمی ارائه شده، قیمت خرید یک سوئیت بدون اتاق خواب در کشور لوکزامبورگ مبلغی حدود حداقل ۲۵۰ هزار یورو است. یک آپارتمان دو خوابه کوچک کمتر از ۴۰۰ هزار یورو به ندرت یافت می شود. یکی دیگر از قوانین جالب در بازار مسکن در کشور لوکزامبورگ وجود قانون مالیات بر عایدی سرمایه است که در این کشور اعمال می شود. به این جهت در این کشور نمی توان به صورت سوداگرانه وارد بازار مسکن شده و ملکی را خریداری نموده و به سرعت آن را به فروش رساند.
موسسه مهاجرتی بین المللی پرگاس پارس با همکاری وکلای مجرب آماده ارایه مشاوره در خصوص انواع اقامت دائم لوکزامبورگ می باشد. برای اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس حاصل فرمایید:
021-88662180
فرم مشاوره