ویزای طلایی یونان

اقامت از طریق ویزای طلایی یونان یکی از جذاب ترین روش های مهاجرت و اخذ اقامت دایم اروپا می باشد که طبق این قانون متقاضی مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به میزان بیش از حداقل تعیین شده در املاک و مستغلات، ثبت شرکت، خرید اوراق قرضه دولتی، خرید سهام شرکت ها و سپرده گذاری بانکی در کشور یونان یک اقامت ۵ ساله را برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال دریافت می کند. سرمایه گذاری در املاک در همه جای دنیا یک سرمایه گذاری مطمئن و پر سود می باشد و به همین علت اکثر متقاضیان گلدن ویزای یونان این راه را برای اخذ اقامت از این طریق انتخاب می کنند. به علاوه اینکه سرمایه گذاری در املاک در کشور یونان که عضو اتحادیه اروپا و پیمان شنگن است، امکان اخذ اقامت اروپا را نیز برای متقاضی فراهم می آورد. در ادامه بیشتر به شرایط اخذ ویزای طلایی یونان یا گلدن ویزا یونان در سال 2024 خواهیم پرداخت

.

مانند بسیاری از کشورهای دنیا و بویژه کشورهای عضو اتحادیه اروپا، کشور یونان نیز برنامه ویزای طلایی یا گلدن ویزا را برای اعطای اقامت و در نهایت شهروندی به افراد سرمایه دار در نظر گرفته و درهمان ابتدای امر اقامتی 5 ساله را در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد. بعد از 7 سال، افرادی که از طریق ویزای طلایی یونان وارد این کشور شده اند، می توانند شهروندی و پاسپورت یونان که کشوری عضو اتحادیه اروپا و پیمان شنگن است را نیز بدست آورند.

بسیاری از کشورهای اروپایی ارائه دهنده گلدن ویزا در حال تصمیم گیری در مورد منقضی کردن این برنامه هستند، زیرا باور بر این است که اتحادیه اروپا به قدر کافی اشباع شده و فعلا ظرفیت لازم برای پذیرفتن افراد جدید وجود ندارد. پس بهتر است زمان چند ساله ای را برای حذف این ویزا در نظر گیرند تا تراکم بیش از حد در اتحادیه اروپا به تعادل برسد. بر اساس آخرین اخبار منتشر شده، احتمال اینکه ویزای طلایی یونان در سال 2025 دیگر صادر نشود بسیار زیاد است. از این رو با توجه به اینکه گلدن ویزا یونان در سال 2024 به قوت خود باقیست می توان از فرصت محدود باقیمانده نهایت استفاده را برد و مهاجرت به کشور زیبای یونان در اتحادیه اروپا را از این طریق صورت داد.

روش های اخذ ویزای طلایی یونان

متقاضیان این برنامه که خوشبختانه همچنان در سال 2024 نیز برقرار است، می توانند از 7 روش و با سرمایه گذاری در کشور یونان اقامت پنج ساله تحت عنوان گلدن ویزای یونان را بدست آورند. طبیعتا در بین روش های اخذ اقامت از طریق گلدن ویزا یونان، جذاب ترین روش، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. روش های سرمایه گذاری برای اخذ ویزای طلایی یونان 2024 عبارتند از:

• خرید ملک در یونان با حداقل ارزش ۲۵۰ هزار یورو
• اجاره ملکی برای مدت 10 سال در کشور بونان
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل 400 هزار یورو در شرکت ثبت شده در یونان
• سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان به مبلغ ۴۰۰ هزار یورو
• سرمایه گذاری در اوراق قرضه یا سهام شرکت ‌های موجود در یونان به مبلغ ۴۰۰ هزار یورو
• سپرده گذاری در یک بانک یونانی به میزان ۴۰۰ هزار یورو
• سرمایه گذاری در اوراق قرضه شرکتی یا دولتی یونان به میزان ۸۰۰ هزار یورو

شرایط اخذ ویزای طلایی یونان 2024

بر اساس آخرین آپدیت های قوانین و شرایط اخذ ویزای طلایی یونان 2024، مبلغ سرمایه گذاری برای اخذ اقامت از این روش تغییری نکرده است. به جز سرمایه گذاری ملکی، می توان با سرمایه گذاری در سهام شرکت ها، سپرده گذاری بانکی و خرید اوراق قرضه هم ویزای طلایی یونان را اخذ نمود. اما طبیعتا سرمایه گذاری 250 هزار یورویی در خرید املاک برای اخذ گلدن ویزا یونان می تواند بسیار منطقی تر و به صرف تر باشد. مبلغ سرمایه گذاری برای اخذ اقامت یونان از این روش می تواند در یک ملک یا چندین ملک کوچک صرف شود و پس از ۵ سال در صورت داشتن همان املاک و مستقلات کارت اقامت دایم صادرخواهد شد و متقاضی می تواند بدون ویزا به تمام کشورهای عضو اتحادیه اروپا و حوزه شنگن سفر و حتی در یکی دیگر از آن کشورها زندگی کند و کارت اقامت کشور جدید را در هر کشور عضو اتحادیه اروپا  که می خواهد دریافت کند (تغییر اقامت از یک کشور به کشور دیگری در اتحادیه اروپا). البته توصیه ما خرید و سرمایه گذاری در یک ملک به جای چند ملک می باشد؛ چون اگر شما یک ملک خریداری کرده و به عنوان محل سکونت خود به دولت یونان اعلام نمایید؛ بعد از فروش هیچگونه مالیاتی به دولت نمی پردازید و در صورتی که متقاضی ملک دومی داشته باشد؛ نه تنها به عنوان محل سکونت محسوب نشده بلکه به عنوان سرمایه گذاری محسوب می گردد و باید از اجاره و سودی که از فروش ملک کسب می کنید به دولت یونان مالیات پرداخت کنید .

اصلی ترین شرایط سرمایه گذار برای اخذ ویزای طلایی یونان 2024 عبارتند از:

• سرمایه گذار باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.
• نداشتن سابقه کیفری در کشور مبدا و کشور یونان
• سرمایه گذار باید بیمه درمانی معتبر در یونان تهیه کند.

اصلی ترین مدارک برای اخذ ویزای طلایی یونان 2024 نیز عبارتند از:

• فرم درخواست گلدن ویزا یونان که باید به صورت آنلاین پر شود.
• عکس سایز پاسپورت
• اصل و کپی پاسپورت معتبر با حداقل اعتبار 6 ماهه
• رسید پرداخت هزینه های دولتی تعیین شده
• نگارش و ارائه انگیزه نامه برای سفر و ورود به یونان
• گواهی بیمه درمانی برای تمام اعضای خانواده فرد متقاضی
• مدرک اثبات کننده محل اقامت در مدت حضور در یونان
• گواهی اثبات تمکن مالی برای پرداخت هزینه های خود متقاضی و خانواده اش در مدت حضور در یونان
• مدرک اثبات پرداخت مبالغ و هزینه های دولتی

مراحل اخذ گلدن ویزای یونان

مراحل اخذ گلدن ویزای یونان به شرح ذیل است:

• ابتدا متقاضی باید به سفارت یونان در ایران مراجعه کرده و ویزای گردشگری را دریافت کند
• سپس با ویزای گردشگری باید به یونان وارد شده و به خرید ملک در یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو بپردازد یا از روش های دیگر سرمایه گذاری مورد نظر خود در یونان را انجام دهد.
• در گام بعدی، متقاضی باید اسناد و مدارک سرمایه گذاری در خرید ملک در یونان را همراه با مدارک دیگر همچون بیمه، عدم سوء سابقه کیفری و ... به اداره مهاجرت یونان ارائه دهد.
• سپس پرونده فرد متقاضی به مدتی حدودا 3 تا 5 ماهه مورد بررسی قرار می گیرد و وی باید منتظر اعلام نتیجه بماند.
• اگر تقاضای فرد متقاضی مورد پذیرش قرار گرفت، وی مجددا باید به یونان سفر کرده و مدارک هویتی مانند پاسپورت و مدرک زبان خود را تحویل دهد تا اقامت 5 ساله را دریافت کند.

طبیعی است که فرد متقاضی در صورتی که قبل از 5 سال ملک خود را بفروشد و یا سرمایه ای که در روش های سرمایه گذاری ذکر شده در یونان سرمایه گذاری کرده را خارج کند، گلدن ویزای وی نیز باطل خواهد شد. برای تمدید اجازه اقامت در یونان نیازی نیست در این کشور حضور داشته باشیدو فقط در صورت حفظ ملک یا سرمایه گذاری می توانید هر ۵ سال یک بار می ‌توانید آن را تمدید کنید. مدت زمان اخذ ویزای طلایی یونان حدود 2 ماه می باشد که با توجه به وقت سفارت می تواند قابل تغییر باشد. این روش برای اخذ اقامت سریع یونان بسیار کاربردی می باشد. اما دولت یونان دستگاه های مربوطه از جمله وزارت خارجه و وزارت کشور را موظف به اجرای سریع تر این برنامه نموده است تا باعث جذب سریع ترسرمایه گذاران برای آن کشور گردد. همچنین باید در نظر داشت که سرمایه گذاری که با گلدن ویزا یونان وارد این کشور می شود، اجازه کار در این کشور را نخواهد داشت.

هزینه گلدن ویزا یونان

موارد مختلف تشکیل دهنده هزینه گلدن ویزا یونان در صورتی که از طریق خرید ملک انجام شود، به تفکیک عبارتند از:

• سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: 250,000 یورو
• مالیات انتقال سند: 3.09 درصد
• اداره شهرسازی: 2 درصد
• دفترخانه: 1 درصد
• مهندس ساختمان جهت بررسی اسناد و ثبت ملک در اداره شهرسازی: 1 درصد
• مشاور املاک: 2درصد
• legal fee : شامل هزینه وکیل جهت حسن انجام امور مربوطه و اخذ اقامت گلدن ویزا: 5 درصد

مزایای گلدن ویزا یونان

• امکان اخذ اخذ شهروندی این کشور بعد از 7 سال:

البته برای دریافت شهروندی و پاسپورت یونان، در طول هفت سال گذشته فقط متقاضی می تواند 3 ماه را از خاک این کشور خارج بوده باشد.

• امکان همراهی همسر و فرزندان متقاضی و حتی والدین فرد متقاضی و همسر وی:

اگر متقاضیان فرزند زیر 24 ساله ای دارند که دانشجوست، ممکن است بتوان وی را نیز در ذیل این برنامه قرار داد.

• امکان افتتاح حساب در یونان و دریافت کارت اعتباری:

با دریافت ویزای طلایی یونان شما می توانید علاوه بر اخذ اقامت اروپا، برای خود و اعضای خانواده در یونان حساب بانکی باز نموده و کارت اعتباری نیز دریافت نمایید.

• امکان تحصیل رایگان در یونان برای فرزندان متقاضیان:

فرزندان شما نیز می توانند رایگان در مدارس و مراکز دانشگاهی یونان به تحصیل بپردازند . البته از طرق دیگر اخذ اقامت یونان مانند روش اخذ اقامت تمکن مالی یونان نیز می توان چنین مزایایی را بدست آورد.

• عدم نیاز به ارائه مدرک زبان برای اخذ ویزای طلایی یونان:

البته در زمانی که قصد اخذ شهروندی را داشته باشند، باید مدرک زبان هم ارائه دهند.

• عدم وجود شرط حضور در خاک یونان جهت تمدید اقامت

• امکان سفر بدون نیاز به اخذ ویزا به کلیه کشورهای اروپایی عضو پیمان شنگن و بسیاری دیگر از کشورهای دنیا

• عدم وجود محدودیت سنی

• عدم وجود شرط حضور:

در یونان اقامت 5 ساله با گلدن ویزا بدون شرط حضور ارائه می شود که برتری ویزای طلایی یونان نسبت به پرتغال و اسپانیاست. در پرتغال حضور 7 روز در سال در خاک این کشور برای حفظ ویزای طلایی پرتغال الزامیست. در اسپانیا سالی یک بار باید به خاک این کشور وارد شد تا اعتبار ویزای طلایی اسپانیا حفط گردد.

برنامه ویزای طلایی یونان نیز مانند اکثر برنامه های مهاجرتی که در سراسر دنیا ارائه می گردد، در دوران همه گیری ویروس کرونا به ویژه اوایل آن برای بسیاری با مشکل مواجه شد و بسیاری در اخذ ویزای این کشور نیز با سختی های فراوانی مواچه شدند. زیرا مقررات سفت و سختی برای ورود به کشورها در طول دوران همه گیری کرونا وضع شده بود و بسیاری شانس ورود به کشور مقصد خود را از دست می دادند. اما خوشبختانه قوانین کلی اعطای ویزای طلایی یونان در سال 2024 نسبت به دوران قبل از پاندمی کرونا، دچار تغییر خاصی نشده و متقاضیان می توانند با داشتن همان شرایط سال های قبل که در ادامه مطلب به آن اشاره می نماییم، موفق به اخذ گلدن ویزای یونان شوند شوند.

موسسه مهاجرتی بین المللی پرگاس پارس با همکاری وکلای مجرب یونانی آماده ارایه مشاوره در خصوص انواع ویزا به ویژه ویزای طلایی یا گلدن ویزا یونان و اقامت دایم یونان می باشد. برای اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس حاصل فرموده یا فرم مشاوره را پر نمایید:

021-88662180