موسسه حقوقی بین المللی پرگاس پارس

ترکیه کشوری است میان قاره ای و به دلیل موقعیت استراتژیکش که میان دو قاره آسیا و اروپا و همینطور سه دریا واقع شده است، همواره محل تلاقی میان فرهنگ ها و تمدن های غربی و شرقی بوده است. این کشور به مرکزیت آنکارا دارای جمعیتی حدود ۸۰ میلیون نفر می باشد و به جهت فرهنگ منحصر به فرد، آب و هوای عالی، امکانات تفریحی و غذاهای عالی اش که به ذایقه ایرانی ها هم خیلی نزدیک است؛ یکی از بهترین انتخاب ها نه تنها برای گردشگری بلکه برای سرمایه گذاری به شمار می رود. ترکیه نیز مانند بسیاری از کشورها برنامه هایی را به منظور اقامت و تابعیت و امکان اخذ پاسپورت ترکیه ارایه می نماید تا بستر مناسبی را برای جذب و ورود سرمایه های خارجی به کشور خود فراهم آورند.

همانطور که گفته شد دولت برنامه هایی را برای اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه در نظر دارد که می توان به برنامه های سرمایه گذاری در ملک، سرمایه گذاری ثابت، سپردن پول نقد در بانک های ترکیه، خرید اوراق قرضه دولتی و اشتغال برای ۵۰ نفر اشاره نمود. در صورتی که شرایط سرمایه گذاری در یکی از موارد بالا را داشته باشید، می توانید مستقیما پاسپورت و شهروندی ترکیه را در کوتاهترین زمان ممکن کسب نمایید.

البته روش های دیگری نیز وجود دارد که به اخذ پاسپورت ترکیه منتهی می شود مانند: تولد‌،‌ ازدواج با یک شهروند ترکیه، اخذ اقامت و خرید ملک،‌ کارت ترکواز یا فیروزه ای.

روشی که در حال حاضر به بررسی آن خواهیم پرداخت، اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری است.

شرایط اخذ پاسپورت ترکیه با سرمایه گذاری

تغییرات اخیر در قانون شهروندی ترکیه و شرایط اخذ پاسپورت ترکیه با سرمایه گذاری در سال ۲۰۱۸ میزان سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت ترکیه را تقریبا چهار برابر (از یک میلیون دلار به دویست و پنجاه هزار دلار) کاهش داده است که یکی از عوامل موثردر ترغیب متقاضیان به سرمایه گذاری در ترکیه به شمار می رود و این برنامه های سرمایه گذاری عبارتند از:

- سرمایه گذاری در املاک: این برنامه جزء محبوبترین برنامه های سرمایه گذاری ترکیه با حداقل سرمایه ۲۵۰۰۰۰ دلار است که جداگانه به تشریح آن خواهیم پرداخت. خریدار تا ۳ سال حق فروش ملک مذکور را نخواهد داشت و این موضوع در سند قید خواهد شد. این سرمایه گذاری می بایست به تایید وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه نیز برسد.

-  سپرده گذاری: در این برنامه سرمایه گذار می بایست مبلغ ۵۰۰۰۰۰ دلار را به صورت نقد در بانکی واقع در ترکیه سپرده نماید و تا ۳ سال حق برداشت  آن را نخواهد داشت. این مورد توسط اداره نظارت و تنظیم بانکداری تایید می گردد.

- سرمایه گذاری ثابت:‌ مبلغ سرمایه گذاری در گزینه سرمایه گذاری ثابت از ۲ میلیون دلار به ۵۰۰ هزار دلار کاهش پیدا کرده است. تا ۳ سال هم حق استفاده از این سرمایه وجود ندارد و این سرمایه گذاری می بایست توسط وزارت صنعت و فناوری تایید گردد.

- اشتغال زایی: اخذ پاسپورت ترکیه از طریق استخدام ۵۰ نفر نیز میسر می شود که می بایست توسط وزارت کار و خدمات اجتماعی ترکیه تایید گردد.

- اوراق قرضه دولتی: به منظور اخذ پاسپورت ترکیه می توان اوراق قرضه دولتی به میزان ۵۰۰۰۰۰ دلار خریداری نموده و این مورد نیز به مانند موارد گذشته می بایست تا سه سال دست نخورده باقی بماند. این سرمایه گذاری می بایست توسط وزارت خزانه داری و مالی ترکیه نیزتایید گردد.

- سهام شرکت ها: خرید سهام بنیادهای امانت داری سرمایه گذاری املاک ترکیه و یا سهام های ریسک پذیر به میزان ۵۰۰۰۰۰ دلار نیز یکی دیگر از برنامه های سرمایه گذاری است و  همانند سایر موارد بعد از سه سال امکان برداشت و استفاده از این سرمایه وجود خواهد داشت.

بواسطه سرمایه گذاری در هر کدام از این برنامه ها امکان اخذ پاسپورت ترکیه برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال متقاضی میسر خواهد شد. در صورتی که فرزندان بالای ۱۸ سال دارای ناتوانی های جسمی و ذهنی باشند نیز می توانند در درخواست پاسپورت گنجانده شوند.

بعد از انجام این مراحل و بعد از تایید واحد امنیتی ملی، اعطای پاسپورت صورت خواهد پذیرفت که ممکن است این فرآیند‌ در صورت تکمیل بودن مدارک و تایید آن ها بین ۳ الی ۶ ماه به طول بیانجامد.

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک

یکی از محبوبترین و آسان ترین گزینه های اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه، اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک محسوب می شود.

برای سرمایه گذاری جهت خرید ملک حداقل میزان لازم برای سرمایه گذاری 250000 دلار است که می تواند شامل زمین، خانه،‌ ملک تجاری، هتل و... باشد و یا هنوز ساخته نشده باشد که این مورد تنها با تعهد در دفتر اسناد رسمی امکان پذیر است. لازم به ذکر است این سرمایه گذاری می تواند تنها بر روی یک ملک و یا چند ملک که در مجموع ارزش آن ها ۲۵۰۰۰۰ دلار است صورت گیرد. در صورتی که ملکی را در ترکیه قبل از تاریخ 19 سپتامبر 2018 خریداری کرده باشید ، مشمول برنامه اخذ پاسپورت ترکیه نمی شود.

پیش از هر چیز به منظور انتقال وجه معامله، ‌متقاضی می بایست یک حساب بانکی را در ترکیه افتتاح نماید و همچنین از وزارت دارایی ترکیه، کد شناسایی مالیاتی را دریافت کند. پس از انتخاب ملک مورد نظر که می بایست در خرید آن مواردی چون قرار نداشتن در مناطق نظامی ممنوعه و مناطق ملی رعایت شود،‌ اقدامات مربوط به عقد قرارداد صورت می گیرد. در این قرارداد تمام جزییات مربوط به تاریخ ،‌شرایط و ضوابط و نحوه پرداخت قید می گردد. بعد از عقد قرارداد و پرداخت مبلغ بیعانه، نوبت به درخواست سند می رسد. برای انتقال سند مالکیت، نیاز به گزارش ارزیابی است که در این مرحله کارشناس ارزیابی پس از بازدید ملک، عکس های مربوط و اسناد ملکی، آن را بررسی کرده و قیمت ها را اعلام می نماید و این گزارش مانع از فروش ملک با قیمت بالاتر ازقیمت واقعی می شود و به عنوان سندی قانونی در اداره ثبت زمین در ترکیه از شما درخواست خواهد شد.

برای دریافت سند حضور خریدار الزامی است مگر اینکه به شخصی وکالتی داده باشد. پرداخت نهایی و هزینه های مربوط به مالیات و هزینه های دولتی در این مرحله صورت می گیرد. برای انتقال سند مالکیت (TAPU) می بایست خریدار و فروشنده در زمان مقرر حضور یابند.

شرایط اخذ شهروندی ترکیه

به منظور اقدام برای اخذ شهروندی ترکیه تحت عنوان یکی از برنامه های فوق الذکر، فرد متقاضی می بایست واجد شرایط اخذ شهروندی ترکیه به شرح ذیل باشد:

- داشتن حداقل ۱۸ سال تمام

- عدم سوء سابقه

- حضور او در کشور باعث اختلال در امنیت عمومی نگردد.

مراحل اخذ پاسپورت ترکیه

برای اخذ پاسپورت ترکیه، باید درخواست خود را به اداره کل امور جمعیت و شهروندی ارائه دهید. برای این منظور مدارک زیر را باید تهیه نمایید (البته نوع مدارک بر اساس شیوه سرمایه گذاری متغیر خواهد بود) و مراحل اخذ پاسپورت ترکیه را طی نمایید:

- تکمیل فرم درخواست

-چند قطعه عکس پاسپورتی برای متقاضی و اعضای خانواده

- شناسنامه متقاضی و فرزندان ( در صورت نیاز)

- مجوز اقامت یا ویزای معتبر توریستی که فعلا برای ایرانی ها لازم نیست

- پاسپورت معتبر

- گواهی ازدواج یا طلاق در صورت نیاز

- اصل و ترجمه تایید شده مدارک فوق به زبان ترکی

- وکالت نامه در صورت نیاز

-  اسناد حمایتی در مورد الزامات سرمایه گذاری.

- رسید بانکی نشاندهنده پرداخت وجه سرمایه

- تعهد محضری خرید یا سند مالکیت (Tapu) (‌در صورت سرمایه گذاری بر روی خرید ملک)

اعتبار پاسپورت ترکیه

در سال ۲۰۱۸،‌ اعتبار پاسپورت ترکیه در رتبه ۳۹ جهانی جای داشت. با اخذ پاسپورت ترکیه مسافرت به 115 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا و یا ویزا در بدو ورود، امکان پذیر می شود. ورود به کشورهایی چون ژاپن، مالزی، یونان و ... بدون نیاز به ویزا و کشورهایی مثل لبنان،‌ بحرین، کویت و ... با ویزا در بدو ورود امکان پذیر می شود.

در صورت پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا، به تعداد این کشورها افزوده می شود. از دیگر امتیازات اخذ پاسپورت ترکیه می توان به موارد زیر اشاره نمود:

که می توان به موارد زیر اشاره نمود:

1- عدم نیاز به حداقل زمان اقامت

2- فرآیند سریع و اخذ پاسپورت در ۳ الی ۶ ماه

3- عدم نیاز به دانش زبان ترکی

4- مالیات بر ارث پایین

5- برخورداری از تحصیل و خدمات سلامت رایگان

6- شهروندی ترکیه نه تنها به سرمایه گذار و خریدار ملک، بلکه به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال فرد نیز انتقال داده می شود.

7- عدم نیاز به ابطال شهروندی فعلی

8- تمام سرمایه گذاری ها می تواند به دلار صورت پذیرد و نیازی به فرآیند دشوار اثبات منبع مالی سرمایه گذاری ندارد.

9-  برخورداری از برنامه های بازنشستگی به عنوان شهروند ترکیه

موسسه مهاجرتی بین المللی پرگاس پارس با همکاری وکلای مجرب در اروپا آماده ارایه مشاوره در خصوص انواع ویزا و اقامت دایم و اخذ پاسپورت کشورهای اروپایی از جمله ترکیه می باشد. برای اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس حاصل فرمایید:

021-88662180