ویزای طلایی پرتغال (گلدن ویزای پرتغال) 2025

اکثر کشورهای اروپایی برای جذب سرمایه افراد سرمایه دار از سایر نقاط دنیا مشوق هایی از جمله ویزای طلایی را ارائه می دهند. یکی از برنامه های ارائه شده که با استقبال زیادی روبرو شده است، برنامه ویزای طلایی پرتغال یا همان گلدن ویزای پرتغال است. این برنامه از سال 2012 برای اولین بار ارائه شد و دولت کشور پرتغال سعی کرد برنامه ها و روش های متنوع و انعطاف پذیری را ذیل آن تعریف نماید تا در رقابت با سایر کشورهای ارائه دهنده، سرمایه بیشتری را جذب نماید. در حقیقت گلدن ویزا پرتغال طوری طراحی شده که در ازای سرمایه گذاری به میزان مشخص شده توسط دولتی این کشور، متقاضیان به اقامت دائم و نهایتا شهروندی و پاسپورت این کشور عضو اتحادیه اروپا و پیمان شنگن دست یابند. در ادامه شرایط ویزای طلایی پرتغال 2025 را مورد بحث قرار می دهیم.

پرتغال در جنوب غربی اروپا واقع شده و پایتخت آن لیسبون و تنها کشور هم مرز آن اسپانیاست. پرتغال عضو اتحادیه اروپا و حوزه شنگن بوده و این کشور تنوع بسیاری در زمینه های غذایی، هنری و گردشگری دارد و همچنین کیفیت زندگی مناسبی را به شهروندان خود ارائه می دهد. هزینه زندگی در پرتغال به طور متوسط ۳۰ درصد پایین تر از کشورهای اروپای غربی است و ویزای طلایی پرتغال روشی سریع برای اخذ اقامت دائم برای سرمایه گذاران غیر اروپایی است که در کمترین زمان ممکن صورت خواهد گرفت. این برنامه به هدف جذب سرمایه های خارجی در کشور پرتغال طرح ریزی گردیده و برنامه ویزای طلایی پرتغال به خاطر شرایطی که در آن لحاظ شده است یکی از محبوبترین برنامه ها برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت دائم در اروپاست.

شرایط اخذ گلدن ویزای پرتغال

دسترسی کشور پرتغال به بازارهای اتحادیه اروپا و حوزه شنگن و همچنین ایده آل بودن این کشور از بسیاری جهات برای مهاجرت و نیز سرمایه گذاری،‌ افراد بسیاری را ترغیب به سرمایه گذاری تحت برنامه ویزای طلایی پرتغال نموده است. در صورتی که متقاضیان، واجد شرایط اخذ گلدن ویزای پرتغال شوند می توانند اقامت پرتغال را دریافت نمایند.

برای اخذ این نوع اقامت؛  باید شرایط اخذ گلدن ویزا پرتغال را داشته باشید که روشهای سرمایه گذاری در برنامه ویزای طلایی پرتغال به منظور اخذ اقامت دائم پرتغال به یکی از طرق ذیل صورت می گیرد:

روش های اخذ ویزای طلایی پرتغال

افراد متقاضی اخذ ویزای طلایی پرتغال باید در این کشور در یکی از روش های زیر سرمایه گذاری در امور اقتصادی نمایند. روش های اخذ ویزای طلایی پرتغال که دولت این کشور در سال 2025 برای سرمایه گذاری جهت اخذ گلدن ویزای پرتغال تعیین کرده است، عبارتند از:

1. انتقال سرمایه به مبلغ حداقل 1 میلیون یورو به این کشور و سپرده گذاری بانکی: این سرمایه گذاری باید از بانکی در کشوری دیگر، به یک بانک در کشور پرتغال انتقال پیدا کند. علاوه بر افتتاح حساب با موجودی بالاتر از مبلغ حداقلی تعیین شده، امکان سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق بهادار یا سرمایه گذاری در خرید سهام شرکت های دولتی و خصوصی نیز وجود دارد.

2. سرمایه گذاری در زمینه ایجاد حداقل 10 فرصت شغلی تمام وقت در کشور پرتغال: متقاضی باید با کارآفرینی برای حداقل 10 نفر در کشور پرتغال، شانس بدست آوردن ویزای طلایی پرتغال برای خود را بدست آورد. برای این روش، میزان خاصی از سرمایه گذاری تعیین نشده است. البته در برخی مناطق کم جمعیت کشور پرتغال، این تعداد می تواند به 8 فرصت شغلی نیز کاهش پیدا کند.

3. سرمایه گذاری به میزان حداقل 500 هزار یورو در خرید املاک و مستغلات: به منظور شرکت در برنامه ویزای طلایی پرتغال، مشتاقان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال، می توانند حداقل 500 هزار یورو سرمایه گذاری کرده و با این پول یک یا حتی دو یا چند ملک را خریداری نمایند و از این نظر محدودیتی برای آنان تعیین نشده است. تنها باید مجموع املاک خریداری شده توسط فرد متقاضی از 500 هزار یورو کمتر نباشد. همچنین امکان مالکیت ملک برای چند سرمایه گذار هم وجود دارد، به شرط اینکه هر سرمایه گذار لااقل 500 هزار یورو سرمایه گذاری کرده باشد تا مشمول اخذ ویزای طلایی پرتغال شود. نکته مهم در این زمینه این است که امکان اجاره دادن ملک برای این افراد وجود دارد، اما جهت اخذ گلدن ویزای پرتغال، به هیچ وجه نباید تا اتمام 5 سال، ملک خود را بفروشند.

4. سرمایه گذاری به میزان حداقل 350 هزار یورو در خرید و بازسازی املاک 30 سال ساخت به بالا: در این روش حتما باید ملکی که توسط فرد متقاضی خریداری می شود یا در مناطق فرسوده در حال بازسازی شهرها باشد یا عمری بیش از 30 سال داشته  باشد. فرد متقاضی پس از اینکه ملک مورد نظر خود را خریده و آن را بازسازی کرد، می تواند آن را اجاره داده یا خودش در آن ساکن شود.

5. سرمایه گذاری به میزان حداقل 500 هزار یورو در موسسات خصوصی و دولتی پرتغال جهت انجام امور تحقیقاتی: در این روش، فرد متقاضی باید در بخش تحقیقات علمی مرتبط با نهادهای عمومی و خصوصی مرتبط با علم و فناوری سرمایه گذاری کند. اما یکی از ریسک های این روش این است که اگر پروژه تحقیقاتی و شرکت و موسسه مربوطه منحل شود، اخذ اقامت فرد متقاضی نیز با شکست مواجه خواهد شد.

6. سرمایه گذاری به میزان حداقل 250 هزار یورو در زمینه های مختلف فرهنگی، هنری و یا احیای میراث فرهنگی پرتغال: این سرمایه گذاری باید در بخش تولیدات محصولات هنری، فرهنگی و همچنین بازسازی آثار و میراث ملی صورت گیرد. افرادی که آورده محدودتری دارند، می توانند در بازسازی بناهای قدیمی و آثار باستانی این کشور سرمایه گذاری کنند. این میزان هزینه، پس از 5 سال همراه با میزانی سود که بین 2 تا 4 درصد متغیر است به فرد متقاضی عودت داده می شود.

7. سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو در کسب و کارها در کشور پرتغال: در این روش فرد متقاضی باید سرمایه ای به میزان حداقل 350 هزار یورو در ایجاد یک شرکت تجاری با دفتر مرکزی در پرتغال به همراه ایجاد حداقل 5 فرصت شغلی دائم صرف نماید، یا اینکه در تقویت سرمایه اسمی یک شرکت پرتغالی به منظور ایجاد یا نگه داشتن مشاغل، با حداقل 5 فرصت شغلی دائم و برای یک دوره حداقل 3 ساله سرمایه گذاری کند.

8. سرمایه گذاری به میزان حداقل 500 هزار یورو در صندوق سهام اختصاصی: در این روش، باید انتقال لااقل 500 هزار یورو برای خرید اوراق سهام صندوق سرمایه گذاری پرتغال که معاف از مالیات است یا برای سرمایه گذاری در خرید سهام شرکت یا شرکت های پرتغالی که حداقل 5 سال سابقه فعالیت و توسعه داشته اند، صورت گیرد.

9. انتقال سرمایه: انتقال حداقل ۱۵۰۰۰۰۰ یورو به یک حساب بانکی در پرتغال.

البته برای افرادی که قصد دارند اقامت پرتغال را بدست آورده و در این مسیر، سرمایه زیادی به این کشور منتقل نکنند، روش اخذ اقامت تمکن مالی پرتغال که فقط با اثبات میزان درآمد در کشور مبدا است، بسیار مناسب تر می باشد.

شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال چیست؟

• ادامه داشتن سرمایه گذاری به مدت حداقل 5 سال: سرمایه گذاری از هر طریقی صورت گیرد می بایست به مدت ۵ سال حفظ شود.
• محل تامین وجوه مربوط به سرمایه گذاری نیز می بایست از خارج از کشور پرتغال باشد.
• عدم سوء پیشینه و نداشتن سابقه کیفری
• نداشتن تخلفات مهاجرتی و نبودن نام فرد در لیست سیاه سفارت های کشورهای اروپایی عضو پیمان شنگن
• سرمایه گذار باید دو سال اول 14 روز و سه سال بعدی 21 روز را حداقل در خاک پرتغال اقامت داشته باشد.

اقامت از طریق برنامه گلدن ویزای پرتغال ۵ سال طول می کشد که بار اول یک اقامت یک ساله و سپس دو ساله و متعاقب آن یک دوساله  و سپس اقامت دایم صادر خواهد شد و شرط حضور در پرتغال برای این نوع اقامت به تعداد روزهای اندکی محدود می شود که در سال اول حضور حداقل ۵ روز در پرتغال الزامی است و در دو دوره دو ساله حضور حداقل ۱۴ روز در پرتغال الزامی است. البته در این بازه زمانی می بایست شخص متقاضی بدون پیشینه کیفری مانده باشد و همچنین می بایست گواهی مبنی تمکن مالی  را ارائه دهد.

شرایط ویزای همراه گلدن ویزای پرتغال

ویزای همراه گلدن ویزای پرتغال در سال ۲۰۲۵ به اعضای خانواده متقاضی اصلی تعلق می‌گیرد. این شامل همسر، فرزندان تحت تکفل (بدون محدودیت سنی در صورت وابستگی مالی) و والدین وابسته متقاضی یا همسر می‌شود. همراهان می‌توانند اجازه اقامت پرتغال را دریافت کنند و از مزایای مشابه متقاضی اصلی، از جمله سفر آزاد به کشورهای شینگن، بهره‌مند شوند. شرط اصلی برای تمدید ویزای همراه، حفظ سرمایه‌گذاری توسط متقاضی اصلی و رعایت قوانین اقامت است.

مدارک لازم برای اخذ  گلدن ویزا پرتغال

مدارک لازم برای ارائه درخواست گلدن ویزا پرتغال به شرح ذیل می باشد:

• انتخاب نوع سرمایه گذاری و تهیه مدارک مربوط به آن
• در صورتی که سرمایه گذاری بر روی ملک باشد، نیاز به سند مالکیت است.
• کد مالیاتی در پرتغال و افتتاح حساب بانکی
• اعلام عدم دارا بودن بدهی معوقه عوارض دولتی و سازمان های مالیاتی یا صندوق بیمه اجتماعی
• پاسپورت
• گواهی آدرس محل سکونت تان در کشوری که از آن تابعیت دارید.
• گواهی عدم سوء پیشینه از کشور تان و یا کشوری که در پنج سال اخیر حداقل یک سال در ان اقامت داشته اید.
• بیمه سلامت
• فرم امضا شده ای که به اداره مهاجرت پرتغال اجازه بررسی در پرونده سوابقتان می دهد.
• پاسپورت تمامی اعضای خانواده
• گواهی ازدواج و شناسنامه فرزندان
• گواهی مبنی بر اینکه خانواده محلی برای سکونت در پرتغال دارند.
• گواهی امضا شده مبنی بر نگهداری از سرمایه گذاری انجام شده به مدت ۵ سال.

کل فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال بین ۲ الی ۶ ماه زمان می برد و سرمایه گذاری تحت برنامه ویزای طلایی پرتغال مزایای بسیاری را به دنبال خواهد داشت که به برخی از آن ها اشاره خواهد شد.

مراحل اخذ گلدن ویزای پرتغال

افراد واجد شرایط می بایست مراحل ذیل را برای اخذ گلدن ویزای پرتغال طی نمایند:

• تهیه و ارائه مدارک اولیه از سوی متقاضی (کپی پاسپورت، قبض خدماتی، فرم اطلاعات فردی)
• تنظیم وکالت ‌‌نامه و دریافت فرم‌‌ های بانکی موسسه پرگاس پارس.
• امضای وکالت ‌‌نامه‌‌ افتتاح حساب توسط متقاضی.
• حضور متقاضی در سفارت پرتغال در ایران برای تابید پاسپورت و امضای فرم ‌‌های بانکی
• تهیه مدارک و فرم ‌‌های لازم از سوی متقاضی
• ارسال مدارک به پرتغال از طریق پست
• دریافت ایمیل تأیید افتتاح حساب در بانک Millennium BCP
• سفر به پرتغال برای انتخاب ملک
• انتقال مبلغ خرید ملک به حساب بانکی در پرتغال
• خرید ملک در کشور پرتغال بر اساس ضوابطی که ذکر شد
• اخذ وقت مصاحبه از اداره‌‌ مهاجرت پرتغال
• مراجعه به اداره‌‌ مهاجرت پرتغال.
• دریافت کارت اقامت موقت.
• دریافت کارت اقامت دائم در پایان سال پنجم
• درخواست پاسپورت و شهروندی پرتغال در پایان سال ششم

مدت زمان پروسه اخذ ویزای طلایی پرتغال

1.انتخاب نوع سرمایه‌گذاری و جمع‌آوری مدارک:

• حدود ۱ تا ۲ ماه.

2.افتتاح حساب بانکی و دریافت شماره مالیاتی (NIF):

• تقریباً ۱ تا ۲ هفته.

3.انجام سرمایه‌گذاری و تکمیل فرآیندهای قانونی:

• بین ۱ تا ۳ ماه.

4.ثبت درخواست ویزای طلایی و ارائه مدارک به SEF:

• حدود ۱ ماه.

5.بررسی درخواست توسط SEF و تعیین وقت مصاحبه:

• معمولاً ۳ تا ۶ ماه.

6.حضور در مصاحبه و ارائه اطلاعات بیومتریک:

• زمان‌بندی بر اساس وقت تعیین‌شده؛ حدود ۱ روز.

7.صدور و دریافت کارت اقامت:

• تقریباً ۲ تا ۴ هفته پس از مصاحبه.

مجموع مدت زمان کل فرآیند:

• به‌طور کلی، بین ۶ تا ۹ ماه.

هزینه‌ های دریافت گلدن ویزای پرتغال

مزایای ویزای طلایی پرتغال

اصلی ترین موارد از مزایای ویزای طلایی پرتغال عبارتند از:

- تردد آزادانه در کشورهای عضو اتحادیه اروپا و پیمان شنگن بدون نیاز به ویزا

- اجازه کار، تحصیل و زندگی در پرتغال (امکان کار برای فرد و همسرش و تحصیل در پرتغال بصورت رایگان برای فرزندان وی)

- امکان همراهی خانواده و فرزندان زیر ۱۸ سال و فرزندان تحت تکفل و مجرد تا ۲۶ سال و حتی والدین سرمایه گذار و همسرش

- عدم نیاز به حضور طولانی مدت برای اخذ اقامت ( تنها سالی 7 روز)

- ویزای اولیه که برای واجدین شرایط ویزای طلایی پرتغال صادر می شود 2 ساله است و یک دوره 3 ساله تمدید می گردد.

- با نگهداری از سرمایه و احراز شرایط اقامت کوتاه مدت به مدت ۵ سال، نهایتا موفق به اخذ اقامت دائم و بعد از 6 سال موفق به دریافت شهروندی و پاسپورت پرتغال خواهید شد.

- امکان زندگی در سراسر اروپا با داشتن شهروندی پرتغال

- میزان پایین مالیات بر سرمایه در کشور پرتغال

- سود بسیار زیاد سرمایه گذاری در املاک در کشور پرتغال و امکان اجاره دادن ملک

- هزینه های پایین تر زندگی در کشور پرتغال نسبت به اکثر کشورهای اروپایی

- بهره مندی از خدمات درمانی مناسب و پیشرفته و بیمه درمانی مناسب

- شرایط آب  و هوایی مناسب کشور پرتغال برای ایرانیان

لازم است بدانید که کشور پرتغال علاوه بر برنامه ویزای طلایی پرتغال، دو برنامه ویزای دیگر به نام های ویزای سبز و ویزای آنجل برای اخذ اقامت دارد:

۱. ویزای سبز پرتغال که با سرمایه گذاری حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو در شرکت های تجاری در انرژی های تجدید پذیر ، کشاورزی علمی یا بخش های تعدیل کننده کربن.

۲.آنجل ویزا در پرتغال نیز ترکیبی از برنامه استارت آپ و سرمایه گذاری است. میزان سرمایه گذاری اولیه در این برنامه ۱۷۵،۰۰۰ یورو می باشد.

در صورتی که موفق به اخذ پاسپورت پرتغال شوید می توانید از مزایای این پاسپورت استفاده کنید و مسافرت به ۱۸۲ کشور بدون نیاز به ویزا یا ویزا در بدو ورود یکی از این موارد است.

معایب ویزای طلایی پرتغال

۱. هزینه بالای سرمایه‌گذاری: حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در پرتغال (۵۰۰۰۰۰ یورو) می‌تواند برای برخی افراد بالا باشد.

۲. مالیات و هزینه‌های اضافی: علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری، مالیات‌ها و هزینه‌های اداری ممکن است به‌طور قابل توجهی هزینه‌های کلی را افزایش دهند.

۳. مدت زمان بررسی طولانی: فرآیند بررسی درخواست و صدور کارت اقامت ممکن است چندین ماه طول بکشد، که برای برخی افراد ممکن است باعث تاخیر در برنامه‌ها شود.

۴. شرط حفظ سرمایه‌گذاری: سرمایه‌گذاری باید به مدت ۵ سال حفظ شود، و هرگونه فروش یا تغییر در سرمایه‌گذاری ممکن است منجر به لغو اقامت شود.

۵. شرط حضور حداقلی: اگرچه شرط حضور در پرتغال بسیار محدود است (۷ روز در سال اول و ۱۴ روز در هر دوره دو ساله)، برای برخی ممکن است دشوار باشد.

۶. نوسانات بازار املاک: برای افرادی که در املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند، تغییرات اقتصادی و نوسانات بازار املاک ممکن است ارزش سرمایه‌گذاری را تحت تأثیر قرار دهد.

۷. محدودیت در دسترسی به برخی خدمات: برخی از خدمات اجتماعی و مزایای دولتی ممکن است برای دارندگان ویزای طلایی در دسترس نباشد.

۸. عدم اجازه کار رسمی: ویزای طلایی به‌طور خاص برای سرمایه‌گذاری است و به دارندگان اجازه کار رسمی نمی‌دهد.

۹. تاثیر تغییرات قانونی: هرگونه تغییر در قوانین مربوط به ویزای طلایی می‌تواند بر شرایط اقامت و سرمایه‌گذاری تأثیر منفی بگذارد.

۱۰. رقابت بالا: افزایش تقاضا برای ویزای طلایی ممکن است زمان بررسی و ارائه خدمات مرتبط را طولانی‌تر کند.

اخذ اقامت دائم و پاسپورت از طریق ویزای طلایی پرتغال

برای اخذ اقامت دائم و پاسپورت پرتغال از طریق ویزای طلایی در سال ۲۰۲۵، متقاضی باید حداقل ۵ سال اقامت قانونی در پرتغال داشته باشد و در این مدت سرمایه‌گذاری اولیه را حفظ کند. شرط حضور حداقلی (۷ روز در سال اول و ۱۴ روز در هر دوره دو ساله) باید رعایت شود. برای درخواست شهروندی، متقاضی باید زبان پرتغالی را در سطح پایه بیاموزد، سابقه کیفری نداشته باشد و با فرهنگ و قوانین پرتغال آشنا باشد. پس از تأیید درخواست، متقاضی می‌تواند پاسپورت پرتغالی دریافت کند که امکان سفر به بسیاری از کشورهای دنیا بدون ویزا را فراهم می‌کند.

سوالات متداول درباره ویزای طلایی پرتغال

1.ویزای طلایی پرتغال چیست؟

ویزای طلایی پرتغال یک برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا امکان می‌دهد با انجام سرمایه‌گذاری‌های مشخص، اقامت پرتغال را دریافت کنند.

2.چه نوع سرمایه‌گذاری‌هایی برای دریافت ویزای طلایی مورد قبول است؟

خرید ملک با ارزش مشخص، انتقال سرمایه، ایجاد شغل، حمایت از هنر و فرهنگ، و سرمایه‌گذاری در تحقیقات علمی از جمله روش‌های مورد قبول هستند.

3.آیا اعضای خانواده می‌توانند همراه با متقاضی اصلی اقامت دریافت کنند؟

بله، همسر، فرزندان تحت تکفل و والدین وابسته می‌توانند تحت برنامه ویزای طلایی اقامت پرتغال را دریافت کنند.

4.آیا برای دریافت ویزای طلایی نیاز به دانستن زبان پرتغالی است؟

برای دریافت ویزای طلایی نیازی به دانستن زبان پرتغالی نیست، اما برای درخواست شهروندی پس از پنج سال، آشنایی با زبان پرتغالی در سطح پایه الزامی است.

5.آیا با ویزای طلایی می‌توان در پرتغال کار کرد؟

بله، دارندگان ویزای طلایی مجاز به کار، زندگی و تحصیل در پرتغال هستند.

6.آیا امکان سفر به کشورهای شینگن با ویزای طلایی وجود دارد؟

بله، دارندگان ویزای طلایی پرتغال می‌توانند بدون نیاز به ویزا به کشورهای عضو منطقه شینگن سفر کنند.

7.مدت زمان لازم برای دریافت ویزای طلایی چقدر است؟

فرآیند اخذ ویزای طلایی معمولاً بین ۶ تا ۹ ماه طول می‌کشد، اما این مدت ممکن است بسته به شرایط فردی و تغییرات قانونی متفاوت باشد.

8.آیا پس از دریافت ویزای طلایی می‌توان برای شهروندی پرتغال اقدام کرد؟

بله، پس از پنج سال اقامت قانونی و حفظ سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای اقامت دائم یا شهروندی پرتغال اقدام کنید.

9.آیا شرط حضور فیزیکی در پرتغال برای ویزای طلایی وجود دارد؟

بله، متقاضی باید حداقل ۷ روز در سال اول و ۱۴ روز در هر دوره دو ساله بعدی در پرتغال حضور داشته باشد.

10.آیا ویزای طلایی پرتغال به‌طور خودکار تمدید می‌شود؟

خیر، برای تمدید ویزای طلایی باید درخواست تمدید ارائه داده و شرایط مورد نیاز، از جمله حفظ سرمایه‌گذاری و حضور فیزیکی، را رعایت کنید.

موسسه مهاجرتی بین المللی پرگاس پارس با همکاری وکلای مجرب آماده ارایه مشاوره در خصوص انواع ویزا به ویژه ویزای طلایی پرتغال یا گلدن ویزا پرتغال و اقامت دایم پرتغال می باشد. برای اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس حاصل فرموده یا فرم مشاوره را پر نمایید:

021-88662180