اخذ اقامت ایسلند از طریق سرمایه گذاری
روش های سرمایه گذاری در ایسلند
۱. راه‌اندازی کسب‌وکار جدید
- ایجاد یک شرکت جدید در ایسلند در بخش‌های کلیدی مانند فناوری، گردشگری، انرژی‌های تجدیدپذیر و صنایع دریایی.
- نیاز به ثبت رسمی شرکت، ارائه طرح کسب‌وکار و رعایت الزامات مالیاتی و حقوقی.
- امکان اخذ اقامت سرمایه‌گذاری برای مدیریت کسب‌وکار.
۲. سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ‌ها
- خرید سهام یا تأمین مالی برای شرکت‌های نوپا و نوآور در ایسلند.
- امکان دریافت حمایت‌های دولتی و معافیت‌های مالیاتی برای استارت‌آپ‌های فناوری‌محور.
- ریسک بالاتر نسبت به کسب‌وکارهای تثبیت‌شده اما با پتانسیل سوددهی بالا.
۳. خرید سهام شرکت‌های ایسلندی
- سرمایه‌گذاری در شرکت‌های فعال و ثبت‌شده در بازار بورس ایسلند.
- امکان دریافت سود سالانه از طریق سود تقسیمی و افزایش ارزش سهام.
- وابستگی به شرایط اقتصادی، سیاست‌های مالیاتی و عملکرد شرکت‌ها.
۴. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
- خرید املاک تجاری یا مسکونی برای اجاره یا افزایش ارزش سرمایه.
- امکان سرمایه‌گذاری در توسعه پروژه‌های مسکونی یا هتل‌سازی.
- وجود مالیات‌های مرتبط با املاک، نیاز به مدیریت و رعایت قوانین ساخت‌وساز.
۵. سرمایه‌گذاری در انرژی‌های تجدیدپذیر
- توسعه و تأمین مالی پروژه‌های زمین‌گرمایی، برق‌آبی و بادی.
- برخورداری از حمایت‌های دولتی و معافیت‌های مالیاتی در بخش انرژی پاک.
- نیاز به دریافت مجوزهای زیست‌محیطی و زیرساخت‌های موردنیاز.
۶. خرید امتیاز کسب‌وکار (فرانچایز)
- سرمایه‌گذاری در برندهای معتبر و راه‌اندازی نمایندگی‌های بین‌المللی.
- کاهش ریسک تجاری از طریق استفاده از مدل کسب‌وکار اثبات‌شده.
- نیاز به سرمایه اولیه بالا و رعایت الزامات برند اصلی.
۷. توسعه پروژه‌های گردشگری
- سرمایه‌گذاری در هتل‌ها، اقامتگاه‌های لوکس، کمپ‌های طبیعت‌گردی و خدمات گردشگری.
- پتانسیل بالای رشد به دلیل افزایش ورود گردشگران به ایسلند.
- وابستگی به فصول سال و شرایط آب‌وهوایی.
۸. سرمایه‌گذاری در صنعت شیلات و صادرات دریایی
- تأسیس یا خرید سهام در کارخانه‌های فرآوری و بسته‌بندی ماهی و محصولات دریایی.
- فرصت‌های صادراتی بالا به اتحادیه اروپا و سایر بازارهای بین‌المللی.
- نیاز به رعایت استانداردهای بهداشتی، زیست‌محیطی و کسب مجوزهای لازم.
۹. سرمایه‌گذاری در فناوری و دیجیتال‌سازی
- توسعه نرم‌افزار، خدمات ابری، فین‌تک و هوش مصنوعی.
- دریافت حمایت‌های دولتی برای توسعه نوآوری‌های دیجیتال.
- رقابت بالا در بازار فناوری، نیاز به مهارت‌های فنی و تیم متخصص.
۱۰. مشارکت در پروژه‌های زیرساختی و لجستیکی
- تأمین مالی برای توسعه فرودگاه‌ها، بنادر، حمل‌ونقل شهری و زیرساخت‌های لجستیکی.
- ایجاد فرصت‌های شغلی و تقویت اقتصاد محلی.
- نیاز به مشارکت با دولت و رعایت مقررات زیست‌محیطی و عمرانی.
بهترین حوزه ها برای سرمایه گذاری در ایسلند
- فناوری اطلاعات و استارت‌آپ‌ها
- انرژی‌های تجدیدپذیر
- گردشگری و هتلداری
- کشاورزی پایدار و صنایع غذایی
- شیلات و صنایع دریایی
- لجستیک و حمل‌ونقل
- معدن و استخراج مواد معدنی
- فین‌تک و خدمات مالی
- بیوتکنولوژی و سلامت دیجیتال
- مسکن و املاک تجاری
بهترین شهر ایسلند برای سرمایه گذاری
شهر | دلایل جذابیت برای سرمایه‌گذاری | صنایع پیشنهادی برای سرمایه‌گذاری |
ریکیاویک (Reykjavík) | پایتخت و مرکز اقتصادی ایسلند، دسترسی به زیرساخت‌های مالی و تجاری قوی، وجود نیروی کار ماهر، امکانات آموزشی و تحقیقاتی | فناوری اطلاعات، گردشگری، استارت‌آپ‌ها، فین‌تک، خدمات مالی |
آکورِیری (Akureyri) | دومین شهر بزرگ ایسلند، قطب اقتصادی و تجاری در شمال کشور، امکانات لجستیکی مناسب، رشد اقتصادی پایدار | شیلات، گردشگری، صنایع دریایی، کشاورزی مدرن |
هافنارفجوردور (Hafnarfjörður) | نزدیکی به ریکیاویک، بندرگاه بزرگ برای تجارت و حمل‌ونقل، محیط صنعتی مناسب | صنایع دریایی، لجستیک، تولیدی، انرژی‌های تجدیدپذیر |
کِفلَوویک (Keflavík) | نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی ایسلند، فرصت‌های اقتصادی در بخش حمل‌ونقل هوایی و توریسم | لجستیک، هوانوردی، هتلداری، تجارت بین‌المللی |
سیلفوس (Selfoss) | موقعیت مناسب برای کشاورزی و دامداری، توسعه پایدار و انرژی‌های تجدیدپذیر | کشاورزی، دامداری، انرژی زمین‌گرمایی، صنایع غذایی |
اِگِلیستادیر (Egilsstaðir) | قطب اقتصادی در شرق ایسلند، فرصت‌های بزرگ در زمینه انرژی و معادن، توسعه پایدار | معدن، انرژی‌های تجدیدپذیر، لجستیک، جنگل‌داری |
ویستمان‌آئر (Vestmannaeyjar) | منطقه‌ای با صنعت شیلات قوی، بندرگاه طبیعی برای صادرات محصولات دریایی | شیلات، بسته‌بندی و صادرات محصولات دریایی، گردشگری |
کمک ها و مشوق های سرمایه گذاری در ایسلند
نوع کمک یا مشوق | شرح حمایت و مزایا |
معافیت مالیاتی برای استارت‌آپ‌ها | کاهش یا حذف مالیات شرکت‌ها برای چند سال اول فعالیت کسب‌وکارهای نوپا. |
تخفیف مالیات بر ارزش افزوده (VAT) | معافیت یا تخفیف مالیاتی برای شرکت‌های فعال در حوزه فناوری و نوآوری. |
حمایت مالی برای تحقیق و توسعه (R&D Grants) | تأمین مالی تا درصدی از هزینه‌های تحقیق و توسعه برای نوآوری در صنایع مختلف. |
وام‌های کم‌بهره دولتی | ارائه وام‌های سرمایه‌گذاری با بهره پایین و شرایط بازپرداخت آسان. |
کمک‌های مالی بلاعوض (Grants) | ارائه بودجه غیرقابل بازگشت برای سرمایه‌گذاری در بخش‌های کلیدی اقتصاد. |
برنامه‌های شتاب‌دهنده و مراکز رشد | ارائه فضای کاری رایگان، منتورینگ، آموزش و دسترسی به شبکه‌های سرمایه‌گذاری. |
معافیت از عوارض واردات تجهیزات صنعتی | حذف هزینه‌های گمرکی برای واردات تجهیزات صنعتی و فناوری. |
حمایت از دیجیتال‌سازی و فناوری | کمک‌های مالی برای توسعه سیستم‌های دیجیتال و نوآوری‌های فناوری. |
کمک‌هزینه استخدام نیروی کار | پرداخت بخشی از حقوق کارکنان متخصص برای حمایت از کارآفرینان. |
مشوق‌های صادرات و توسعه بین‌المللی | کمک‌های مالی و خدمات مشاوره‌ای برای ورود به بازارهای خارجی. |
برنامه‌های آموزش و مشاوره رایگان | ارائه دوره‌های آموزشی کسب‌وکار، مالی و حقوقی برای سرمایه‌گذاران. |
سرمایه‌گذاری دولتی در پروژه‌های کلیدی | تأمین مالی جزئی یا مشارکت دولتی در پروژه‌های استراتژیک و ملی. |
تخفیف در اجاره فضای کار و دفاتر تجاری | ارائه فضاهای اداری با قیمت پایین برای شرکت‌های نوآور و استارت‌آپ‌ها. |
حمایت ویژه از صنایع پایدار و انرژی‌های تجدیدپذیر | مشوق‌های مالی و معافیت‌های مالیاتی برای پروژه‌های زیست‌محیطی و انرژی سبز. |
مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری ایسلند
- فرم تکمیل‌شده درخواست ویزا
- گذرنامه معتبر
- عکس پاسپورتی
- طرح کسب‌وکار (Business Plan)
- مدارک مالی و اثبات سرمایه
- مدارک ثبت شرکت
- مجوزهای کسب‌وکار (در صورت نیاز)
- گواهی عدم سوءپیشینه
- مدارک بیمه درمانی
- قرارداد اجاره یا اثبات محل اقامت
- مدارک مالیاتی و حسابداری شرکت
- مدارک مربوط به تجربه کاری و مدیریت
- رسید پرداخت هزینه درخواست ویزا
مراحل اپلای به ایسلند از طریق سرمایه گذاری
۱. بررسی شرایط و انتخاب نوع سرمایه‌گذاری
۲. تهیه طرح کسب‌وکار (Business Plan)
۳. ثبت شرکت در ایسلند
۴. اخذ مجوزهای لازم و رعایت الزامات قانونی
۵. تهیه و ارائه مدارک مهاجرتی
۶. ارسال درخواست اقامت سرمایه‌گذاری
۷. انجام مصاحبه و بررسی پرونده
۸. دریافت مجوز اقامت موقت
۹. توسعه کسب‌وکار و رعایت تعهدات مالیاتی
۱۰. درخواست اقامت دائم و شهروندی
مالیات سرمایه گذاری در ایسلند
نوع مالیات | نرخ مالیاتی |
مالیات بر درآمد شرکت‌ها | ۲۰٪ |
مالیات بر درآمد شخصی | ۳۶٪ – ۴۶٪ |
مالیات بر ارزش افزوده (VAT) | ۲۴٪ |
مالیات بر سود سرمایه (Capital Gains Tax) | ۲۰٪ |
مالیات بر سود سهام (Dividend Tax) | ۲۲٪ |
مالیات بر حقوق و دستمزد | ۱۴٪ – ۱۸٪ |
مالیات بر املاک و مستغلات | ۰.۲٪ – ۱.۶۵٪ |
مالیات بر انتقال دارایی | ۱.۵٪ – ۲٪ |
مالیات بر ارث و هدیه | ۱۰٪ |
مالیات زیست‌محیطی و انرژی | متغیر |
اخذ اقامت ایسلند از طریق سرمایه گذاری
اخذ اقامت ایسلند از طریق سرمایه‌گذاری مستلزم راه‌اندازی یا سرمایه‌گذاری در یک کسب‌وکار فعال با حداقل سرمایه مشخص است. متقاضی باید نشان دهد که سرمایه‌گذاری وی به رشد اقتصادی کشور کمک کرده و اشتغال‌زایی ایجاد می‌کند. ابتدا اقامت موقت اعطا می‌شود که در صورت موفقیت کسب‌وکار و رعایت شرایط قانونی، می‌توان آن را به اقامت دائم تبدیل کرد. پس از چندین سال اقامت مداوم و ادغام در جامعه ایسلند، امکان درخواست شهروندی وجود دارد.
مزایا و معایب اخذ اقامت ایسلند از طریق سرمایه گذاری
مزایا:
- امکان دریافت اقامت بلندمدت و شهروندی
- دسترسی به بازار اقتصادی پایدار و توسعه‌یافته
- نظام مالیاتی شفاف و مطلوب برای کسب‌وکار
- کیفیت بالای زندگی و رفاه اجتماعی
- امکان راه‌اندازی کسب‌وکار و رشد اقتصادی
- آزادی سفر در منطقه شینگن
- امنیت بالا و محیط اجتماعی پایدار
معایب:
- سرمایه‌گذاری اولیه بالا
- شرایط سختگیرانه برای دریافت اقامت دائم
- هزینه‌های بالای زندگی
- شرایط آب و هوایی سخت
- بازار کار و نیروی انسانی محدود
- مقررات سختگیرانه مالی و بانکی
- چالش یادگیری زبان ایسلندی
سوالات متداول در باب اخذ اقامت ایسلند از طریق سرمایه گذاری
۱. حداقل میزان سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت ایسلند چقدر است؟
- حداقل میزان سرمایه‌گذاری بسته به نوع کسب‌وکار و طرح تجاری متفاوت است.
- سرمایه‌گذاری در یک کسب‌وکار فعال با حداقل مبلغ مشخص برای ایجاد اشتغال و توسعه اقتصادی ضروری است.
۲. آیا با خرید ملک می‌توان اقامت ایسلند را دریافت کرد؟
- خیر، خرید ملک به‌تنهایی منجر به اخذ اقامت ایسلند نمی‌شود.
- سرمایه‌گذاری باید در قالب یک کسب‌وکار فعال با سوددهی و ایجاد اشتغال باشد.
۳. مدت‌زمان پردازش درخواست اقامت چقدر است؟
- مدت‌زمان بررسی پرونده به‌طور معمول بین ۶ تا ۱۲ ماه طول می‌کشد.
- ممکن است بسته به نوع سرمایه‌گذاری و حجم درخواست‌ها، این مدت تغییر کند.
۴. آیا سرمایه‌گذاری در هر صنعتی مجاز است؟
- سرمایه‌گذاری در اکثر بخش‌های اقتصادی ایسلند مانند فناوری، گردشگری، شیلات و انرژی‌های تجدیدپذیر امکان‌پذیر است.
- برخی از بخش‌ها نیاز به مجوزهای خاص دارند و سرمایه‌گذاری در برخی از صنایع محدودیت‌هایی دارد.
۵. آیا امکان دریافت شهروندی ایسلند از طریق سرمایه‌گذاری وجود دارد؟
- بله، اما تنها پس از چندین سال اقامت دائم و رعایت شرایط خاص مانند حضور فیزیکی و ادغام در جامعه ایسلند.
- شرط اصلی دریافت شهروندی، زندگی مستمر در ایسلند و اثبات وابستگی به این کشور است.
۶. آیا امکان همراهی خانواده با سرمایه‌گذار وجود دارد؟
- بله، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌توانند همراه سرمایه‌گذار اقامت دریافت کنند.
- در برخی موارد، فرزندان بالای ۱۸ سال نیز می‌توانند در صورت وابستگی مالی شامل این برنامه شوند.
۷. آیا اخذ اقامت ایسلند از طریق سرمایه‌گذاری به اقامت دائم منجر می‌شود؟
- در ابتدا، اقامت موقت برای مدت مشخصی صادر می‌شود.
- پس از چند سال فعالیت موفق کسب‌وکار، امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد.
۸. آیا نیاز به حضور فیزیکی در ایسلند برای حفظ اقامت وجود دارد؟
- بله، سرمایه‌گذار باید مدت‌زمان مشخصی را در ایسلند بگذراند و کسب‌وکار خود را به‌صورت فعال مدیریت کند.
- غیبت طولانی‌مدت ممکن است باعث لغو اقامت شود.
۹. آیا امکان تأمین مالی از طریق وام‌های بانکی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد؟
- در برخی موارد، امکان استفاده از وام‌های بانکی وجود دارد، اما معمولاً نیاز به سرمایه اولیه شخصی است.
- بانک‌ها معمولاً از سرمایه‌گذاران خارجی مدارک مالی معتبر و ضمانت‌های لازم را درخواست می‌کنند.
۱۰. آیا کسب‌وکار سرمایه‌گذاری شده باید سودده باشد؟
- بله، یکی از معیارهای اصلی برای تمدید اقامت، سوددهی و پایداری کسب‌وکار است.
- کسب‌وکار باید به ایجاد اشتغال و رشد اقتصادی کمک کند.
۱۱. آیا می‌توان پس از اخذ اقامت، نوع سرمایه‌گذاری را تغییر داد؟
- در برخی موارد، امکان تغییر حوزه فعالیت کسب‌وکار وجود دارد، اما باید با قوانین جدید هماهنگ شود.
- هرگونه تغییر اساسی نیاز به اطلاع‌رسانی به مقامات مهاجرتی دارد.
۱۲. آیا محدودیت سنی برای دریافت اقامت سرمایه‌گذاری وجود دارد؟
- معمولاً محدودیت سنی خاصی وجود ندارد، اما سرمایه‌گذار باید توانایی مدیریت کسب‌وکار را داشته باشد.
- داشتن تجربه مدیریتی و سابقه کاری قوی یک امتیاز محسوب می‌شود.
۱۳. چه عواملی ممکن است باعث رد درخواست اقامت شوند؟
- عدم ارائه مدارک مالی کافی برای اثبات توانایی سرمایه‌گذاری
- عدم تأمین شرایط قانونی و اداری مربوط به کسب‌وکار
- داشتن سوءپیشینه یا مشکلات امنیتی در کشور مبدأ
-
۱۴. آیا پس از اخذ اقامت می‌توان در سایر کشورهای اتحادیه اروپا فعالیت اقتصادی داشت؟
- اقامت ایسلند اجازه سفر و اقامت موقت در کشورهای شینگن را می‌دهد.
- برای فعالیت اقتصادی در سایر کشورهای اروپایی، ممکن است نیاز به دریافت مجوزهای اضافی باشد.
۱۵. آیا سرمایه‌گذار باید مالیات پرداخت کند؟
- بله، سرمایه‌گذاران باید مالیات بر درآمد، مالیات شرکت و در برخی موارد مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت کنند.
- برخی از معافیت‌ها و مشوق‌های مالیاتی برای استارت‌آپ‌ها و کسب‌وکارهای نوآورانه وجود دارد.