اخذ اقامت موناکو از طریق خرید ملک 2025

شرایط خرید ملک در موناکو

خرید ملک در موناکو برای اتباع خارجی امکان‌پذیر است و محدودیتی برای مالکیت خارجی وجود ندارد. خریدار باید توانایی مالی کافی برای پرداخت هزینه ملک و هزینه‌های جانبی مانند مالیات انتقال (۷٪ تا ۱۰٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی و سایر هزینه‌ها را داشته باشد. ملک خریداری‌شده باید دارای اسناد قانونی و بدون بدهی باشد و پرداخت‌ها از طریق حساب بانکی در موناکو انجام شود. همچنین، داشتن گواهی تمکن مالی و در صورت نیاز گواهی عدم سوءپیشینه برای تکمیل فرآیند خرید الزامی است.

مدارک لازم برای خرید ملک در موناکو

• پاسپورت معتبر
• گواهی تمکن مالی
• مدارک اثبات درآمد
• حساب بانکی در موناکو
• قرارداد پیش‌پرداخت
• گواهی عدم سوءپیشینه
• مدارک مالیاتی
• گواهی وضعیت قانونی ملک
• وکالت‌نامه (در صورت نیاز)
• گواهی بیمه ملک

مراحل قانونی خرید ملک در موناکو

مرحله 1: انتخاب ملک

مرحله 2: توافق اولیه

مرحله 3: بررسی قانونی ملک

مرحله 4: امضای قرارداد خرید

مرحله 5: پرداخت بیعانه

مرحله 6: انتقال وجه باقی‌مانده

مرحله 7: ثبت انتقال مالکیت

مرحله 8: پرداخت مالیات و هزینه‌ها

مرحله 9: تحویل ملک

مرحله 10: ثبت بیمه ملک

مناطق مجاز سرمایه‌گذاری و خرید ملک در موناکو برای اتباع خارجی

اتباع خارجی می‌توانند در تمامی مناطق موناکو ملک خریداری کنند، زیرا محدودیتی برای سرمایه‌گذاری خارجی در این کشور وجود ندارد. مناطق لوکسی مانند Monte Carlo و Fontvieille برای املاک لوکس و پنت‌هاوس‌های گران‌قیمت مناسب هستند، در حالی که مناطقی همچون La Condamine و Moneghetti گزینه‌های اقتصادی‌تر و آرام‌تر را ارائه می‌دهند. همچنین، مناطق ساحلی و توریستی برای سرمایه‌گذاری در املاک تعطیلاتی و درآمدزایی از طریق اجاره مناسب هستند. موناکو با قوانین ساده و شفاف خود یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در املاک برای اتباع خارجی محسوب می‌شود.

انواع املاک و مستغلات برای خرید در موناکو

آپارتمان‌های مسکونی استاندارد:

• ویژگی‌ها: مناسب برای زندگی روزمره با طراحی مدرن و امکانات معمولی.
• موقعیت: در مناطق مرکزی و حومه موناکو.
• اندازه‌ها: از یک‌خوابه تا سه‌خوابه.
• امکانات: پارکینگ مشترک، آسانسور، آشپزخانه مدرن و سیستم تهویه مطبوع.

آپارتمان‌های پنت‌هاوس:

• ویژگی‌ها: آپارتمان‌های لوکس با چشم‌اندازهای زیبا از دریا و شهر.
• موقعیت: مناطق برجسته مانند Monte Carlo و Fontvieille.
• اندازه‌ها: معمولاً چندخوابه با متراژ بزرگ.
• امکانات: استخر خصوصی، تراس بزرگ، آسانسور اختصاصی و طراحی مدرن.

ویلاهای مستقل:

• ویژگی‌ها: خانه‌های لوکس با حیاط و فضای خصوصی.
• موقعیت: در مناطق مرتفع و آرام‌تر مانند Moneghetti.
• اندازه‌ها: مناسب برای خانواده‌های بزرگ.
• امکانات: استخر، باغ خصوصی، گاراژ و سیستم امنیتی پیشرفته.

املاک تجاری:

• ویژگی‌ها: مناسب برای دفاتر اداری، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها.
• موقعیت: در مناطق پرتردد مانند La Condamine.
• اندازه‌ها: از دفاتر کوچک تا فروشگاه‌های بزرگ.
• امکانات: دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی، فضای پارکینگ، و امکانات تجاری.

خانه‌های تاریخی:

• ویژگی‌ها: ساختمان‌هایی با معماری کلاسیک و تاریخچه فرهنگی.
• موقعیت: در مناطق قدیمی‌تر شهر.
• اندازه‌ها: ویلاهای بزرگ یا آپارتمان‌های بازسازی‌شده.
• امکانات: بازسازی‌شده با حفظ اصالت تاریخی، اما مجهز به امکانات مدرن.

املاک ساحلی:

• ویژگی‌ها: املاک نزدیک به دریا با دسترسی مستقیم به ساحل.
• موقعیت: در نزدیکی مناطق ساحلی مانند Port Hercules.
• اندازه‌ها: آپارتمان‌ها و ویلاهای بزرگ.
• امکانات: تراس با چشم‌انداز دریا، ساحل خصوصی، و فضای باز برای تفریحات.

زمین‌های خالی:

• ویژگی‌ها: زمین‌های آماده برای ساخت‌وساز.
• موقعیت: در مناطق حومه یا کمتر توسعه‌یافته موناکو.
• اندازه‌ها: از زمین‌های کوچک تا پروژه‌های بزرگ.
• امکانات: امکان طراحی و ساخت بر اساس نیازهای خریدار.

خانه‌های تعطیلاتی:

• ویژگی‌ها: مناسب برای استفاده در تعطیلات.
• موقعیت: در مناطق توریستی و آرام موناکو.
• اندازه‌ها: آپارتمان‌ها و ویلاهای کوچک و متوسط.
• امکانات: نزدیک به جاذبه‌های توریستی، استخر مشترک یا خصوصی.

املاک با کاربری ترکیبی:

• ویژگی‌ها: ترکیبی از املاک مسکونی و تجاری.
• موقعیت: در مناطق مرکزی شهر.
• اندازه‌ها: آپارتمان‌های چندمنظوره یا دفاتر اداری در مجتمع‌های مسکونی.
• امکانات: مناسب برای زندگی و کار در یک مکان.

املاک فوق‌لوکس:

• ویژگی‌ها: خاص‌ترین و گران‌ترین املاک با امکانات بی‌نظیر.
• موقعیت: در مناطق انحصاری مانند Monte Carlo.
• اندازه‌ها: آپارتمان‌ها و ویلاهای بسیار بزرگ.
• امکانات: استخرهای شخصی، سالن‌های بدنسازی، خدمات دربان ۲۴ساعته.

شاخص ها و استاندارد های سرمایه گذاری برای خرید ملک موناکو

هزینه زندگی در موناکو

نکات مهم قبل از خرید ملک در موناکو

• بررسی وضعیت قانونی ملک
• آگاهی از هزینه‌های جانبی خرید
• بررسی تمکن مالی و شرایط اقامت
• توجه به قیمت ملک در مناطق مختلف موناکو
• محدودیت‌های خرید زمین
• افتتاح حساب بانکی در موناکو
• ملاحظات اقامت و تابعیت
• پشتیبانی حقوقی
• بررسی وضعیت بازار املاک
• پیشنهادات و مشاوره مشاوران املاک

قیمت خانه در موناکو

بهترین مناطق موناکو برای خرید ملک

ارزان ترین و گران ترین مناطق موناکو جهت خرید ملک

هزینه های جانبی خرید ملک در موناکو

 سایت ها و اپکیشن های معتبر خرید خانه در موناکو

Monaco Property Group:

• یکی از معروف‌ترین پلتفرم‌ها برای خرید و فروش املاک در موناکو.
• ارائه انواع املاک لوکس و تجاری با جزئیات دقیق از موقعیت، قیمت و امکانات.
• خدمات مشاوره‌ای برای خریداران خارجی به زبان‌های مختلف.

Savills Monaco:

• بخشی از شبکه جهانی Savills، که تخصص زیادی در املاک لوکس و سطح بالا دارد.
• مناسب برای افرادی که به دنبال ویلاها، آپارتمان‌های پنت‌هاوس و املاک با چشم‌اندازهای فوق‌العاده هستند.
• اطلاعات کامل در خصوص املاک لوکس در موناکو همراه با مشاوره حقوقی و مالی.

Knight Frank Monaco:

• پلتفرم برجسته برای خرید و فروش املاک در موناکو، به‌ویژه املاک گران‌قیمت و لوکس.
• ارائه لیست‌های روزانه از املاک جدید با تصاویر و توصیفات دقیق.
• مناسب برای سرمایه‌گذاران و خریداران جدی که به دنبال املاک خاص و نادر هستند.

La Costa Properties Monaco:

• تمرکز بر املاک مسکونی و تجاری در موناکو و مناطق اطراف.
• امکان مشاهده دقیق هر ملک همراه با شرایط خاص آن.
• پشتیبانی از خدمات قانونی و مالی برای خریداران خارجی.

LuxuryEstate Monaco:

• پلتفرم بین‌المللی برای خرید املاک لوکس در موناکو.
• شامل املاک با قیمت‌های بسیار بالا و لوکس، از ویلاها و آپارتمان‌ها گرفته تا خانه‌های تاریخی.
• امکان جستجو بر اساس معیارهای مختلف از جمله متراژ، امکانات و موقعیت.

MIPIM World:

• پلتفرمی آنلاین برای معاملات املاک تجاری و لوکس در موناکو و سایر نقاط دنیا.
• ارائه اطلاعات گسترده از پروژه‌های در حال توسعه و بازار املاک تجاری.
• قابلیت اتصال به شبکه‌های تجاری و سرمایه‌گذاران برای انجام معاملات.

Foschi & Associates:

• شرکت مشاور املاک مستقر در موناکو که خدمات مشاوره‌ای خرید و فروش املاک را ارائه می‌دهد.
• متناسب با نیاز مشتریان، املاک با قیمت‌های متنوع و امکانات مختلف را معرفی می‌کند.
• مشاوره حقوقی برای خریداران و فروشندگان به‌ویژه خارجی‌ها.

PropGOLuxury Monaco:

• پلتفرم جهانی با تمرکز بر املاک لوکس در موناکو.
• امکان دسترسی به لیست‌های روزانه و اطلاعات جدید از املاک موجود در موناکو.
• خدمات شخصی‌سازی‌شده برای خریداران خاص و افرادی که به دنبال املاک منحصر به فرد هستند.

Douglas Elliman Monaco:

• یکی از شرکت‌های معتبر املاک که در موناکو فعالیت دارد.
• ارائه خدمات اجاره و خرید املاک مسکونی و تجاری با تمرکز بر بازار لوکس.
• خدمات مشاوره‌ای و حقوقی برای سرمایه‌گذاران خارجی و افراد دارای تمکن مالی بالا.

Zenith Properties:

• تمرکز بر خرید و فروش املاک لوکس و منحصر به فرد در موناکو.
• مناسب برای کسانی که به دنبال املاک خاص و سفارشی با طراحی مدرن و امکانات ویژه هستند.
• پشتیبانی از تمامی مراحل معامله از انتخاب ملک تا ثبت نهایی آن.

خرید ملک در موناکو با وام

خرید اقساطی ملک در موناکو

هزینه اجاره ملک در موناکو

نحوه اخذ اقامت دائم و پاسپورت موناکو با خرید ملک

اخذ اقامت دائم موناکو از طریق خرید ملک نیازمند خرید ملکی با ارزش بالا و اثبات توان مالی برای زندگی در این کشور است. ابتدا اقامت موقت به متقاضی اعطا می‌شود و پس از ۵ سال اقامت موقت، اگر شرایط مالی و اقامتی رعایت شود، می‌توان برای اقامت دائم درخواست داد. پس از ۱۰ سال اقامت قانونی مداوم در موناکو، متقاضی می‌تواند برای اخذ تابعیت و پاسپورت این کشور درخواست دهد. در طول این مدت، خرید ملک باید حفظ شود و متقاضی باید از قوانین و شرایط اقامت پیروی کند.

مزایا و معایب اخذ اقامت موناکو از طریق خرید ملک

مزایا:

• عدم مالیات بر درآمد
• دسترسی به زیرساخت‌های لوکس
• دسترسی به بازارهای اروپایی
• زندگی در یک منطقه امن و پایدار
• دسترسی به برنامه‌های آموزشی و پزشکی عالی
• فرآیند سریع اخذ اقامت
• حفظ ارزش سرمایه

معایب:

• هزینه‌های بالای خرید ملک
• عدم حق کار برای مالکان ملک
• عدم تابعیت خودکار
• محدودیت‌ در خرید زمین برای اتباع خارجی
• هزینه‌های بالای جانبی
• زندگی در یک محیط کوچک و پرجمعیت

سوالات متداول در باب اخذ اقامت موناکو از طریق خرید ملک

1.آیا خرید ملک در موناکو منجر به اقامت می‌شود؟

• خیر، خرید ملک به‌تنهایی منجر به اخذ اقامت نمی‌شود. متقاضی باید ثابت کند که منابع مالی کافی برای زندگی در موناکو دارد و قصد اقامت در این کشور را دارد.

2.حداقل ارزش ملک برای درخواست اقامت موناکو چقدر است؟

• حداقل ارزش مشخصی تعیین نشده، اما معمولاً خرید املاکی با ارزش بالا (اغلب بیش از ۲ میلیون یورو) شانس اخذ اقامت را افزایش می‌دهد.

3.آیا داشتن ملک در موناکو برای تمدید اقامت الزامی است؟

• بله، متقاضی باید مالکیت ملک خود را حفظ کند تا بتواند اقامت خود را تمدید کند.

4.چه مدارکی برای درخواست اقامت موناکو از طریق خرید ملک لازم است؟

• مدارک شناسایی (پاسپورت)، گواهی خرید ملک، اثبات تمکن مالی، گواهی عدم سوءپیشینه، و بیمه سلامت.

5.آیا خرید ملک در موناکو محدودیت دارد؟

• اتباع خارجی می‌توانند هر نوع ملکی را خریداری کنند، اما باید از قوانین محلی و شرایط ثبت قانونی ملک پیروی کنند.

6.آیا حضور در موناکو برای خرید ملک و اقامت الزامی است؟

• بله، متقاضی باید برای امضای قرارداد خرید ملک و ارائه درخواست اقامت به موناکو سفر کند.

7.آیا با اقامت موناکو می‌توان در این کشور کار کرد؟

• اقامت ناشی از خرید ملک معمولاً اجازه کار مستقیم را نمی‌دهد. برای کار، نیاز به اخذ مجوز جداگانه دارید.

8.آیا اعضای خانواده متقاضی می‌توانند اقامت دریافت کنند؟

• بله، همسر و فرزندان تحت تکفل متقاضی می‌توانند از طریق خرید ملک و ارائه مدارک مربوطه اقامت موناکو را دریافت کنند.

9.چه مدت طول می‌کشد تا اقامت موناکو از طریق خرید ملک صادر شود؟

• فرآیند بررسی درخواست و صدور اقامت معمولاً بین ۲ تا ۶ ماه زمان می‌برد.

10.آیا اقامت موناکو می‌تواند به تابعیت منجر شود؟

• بله، پس از ۱۰ سال اقامت مداوم در موناکو، می‌توانید برای اخذ تابعیت درخواست دهید.

11.آیا خرید ملک در موناکو سودآور است؟

• بله، بازار املاک موناکو به دلیل تقاضای بالا و عرضه محدود یکی از پایدارترین بازارهای سرمایه‌گذاری در جهان محسوب می‌شود.

12.آیا محدودیتی برای اجاره ملک خریداری‌شده وجود دارد؟

• خیر، شما می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و درآمد حاصل از آن را کسب کنید.

13.آیا مالیاتی بر درآمد اجاره ملک وجود دارد؟

• موناکو به دلیل سیاست‌های مالیاتی جذاب، هیچ مالیاتی بر درآمد اجاره یا سود سرمایه اعمال نمی‌کند.

14.هزینه‌های جانبی خرید ملک در موناکو چیست؟

• هزینه‌های جانبی شامل مالیات انتقال مالکیت، هزینه دفتر اسناد رسمی و کارمزد مشاور املاک است که به‌طور متوسط حدود ۶٪ تا ۸٪ از قیمت ملک را تشکیل می‌دهد.

15.آیا محدودیتی در انتخاب نوع ملک وجود دارد؟

• خیر، خریداران خارجی می‌توانند هر نوع ملکی از آپارتمان‌های مسکونی تا ویلاهای لوکس را خریداری کنند.