اقامت مالتا از طریق سرمایه گذاری

انواع روش های سرمایه گذاری در کشور مالتا 2025

سایر روش های سرمایه گذاری در کشور مالتا 2025

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در کشور مالتا

• پاسپورت معتبر
• گواهی عدم سوءپیشینه
• مدارک مالی و اثبات تمکن مالی
• طرح سرمایه‌گذاری (Business Plan)
• گواهی پرداخت مالیات
• بیمه درمانی بین‌المللی
• گواهی سرمایه‌گذاری
• مدارک هویتی
• مدارک مرتبط با ملک
• مدارک شغلی و تحصیلی (در صورت نیاز)
• عکس پرسنلی
• مدارک ثبت شرکت (در صورت ثبت شرکت)
• گواهی پرداخت هزینه‌های دولتی
• مدارک اعضای خانواده (در صورت همراهی)
• مدارک اقامت فعلی

مراحل سرمایه گذاری در مالتا

1. تحقیق و انتخاب روش سرمایه‌گذاری

2. تهیه مدارک مورد نیاز

3. افتتاح حساب بانکی در مالتا

4. درخواست ویزای سرمایه‌گذاری

5. انتقال سرمایه

6. ثبت سرمایه‌گذاری

7. ارائه درخواست اقامت موقت

8. دریافت کارت اقامت موقت

9. تمدید اقامت موقت

10. درخواست اقامت دائم

11. درخواست شهروندی (اختیاری)

انواع ساختار شرکت برای سرمایه گذاری در مالتا

شرکت با مسئولیت محدود خصوصی (Private Limited Liability Company - LTD):

• محبوب‌ترین نوع شرکت برای سرمایه‌گذاران خارجی.
• حداقل سرمایه لازم: 1,165 یورو.
• مسئولیت سهامداران محدود به میزان سرمایه ثبت‌شده است.
• نیاز به حداقل یک سهامدار و یک مدیر اجرایی.

شرکت با مسئولیت محدود عمومی (Public Limited Liability Company - PLC):

• مناسب برای شرکت‌های بزرگ که قصد دارند سهام خود را در بورس عرضه کنند.
• حداقل سرمایه لازم: 46,588 یورو (حداقل 25% باید در ابتدا پرداخت شود).
• الزامی برای انتصاب هیئت مدیره و هیئت نظارت.

شرکت مالکیت انفرادی (Sole Proprietorship):

• مناسب برای افراد که می‌خواهند به‌صورت فردی فعالیت تجاری داشته باشند.
• نیازی به سرمایه اولیه ندارد.
• مالک مسئولیت کامل و شخصی برای بدهی‌ها و تعهدات شرکت دارد.

شعبه شرکت خارجی (Branch Office):

• مناسب برای شرکت‌های خارجی که می‌خواهند در مالتا فعالیت تجاری انجام دهند.
• تمام تعهدات و بدهی‌های شعبه بر عهده شرکت مادر است.
• نیاز به ثبت در اداره ثبت شرکت‌های مالتا.

دفتر نمایندگی (Representative Office):

• مناسب برای فعالیت‌های غیرتجاری مانند تحقیق بازار یا بازاریابی.
• اجازه فعالیت تجاری یا سودآور ندارد.
• بدون نیاز به سرمایه اولیه.

شرکت تعاونی (Cooperative):

• برای فعالیت‌های گروهی و تعاونی مانند کشاورزی، صنایع دستی یا خدمات مشترک.
• حداقل 5 عضو برای تأسیس لازم است.
• اعضا در مدیریت و سود شرکت مشارکت دارند.

شرکت تضامنی عمومی (General Partnership - GP):

• تمامی شرکا مسئولیت کامل و نامحدود برای بدهی‌های شرکت دارند.
• نیازی به سرمایه اولیه نیست.
• مناسب برای مشارکت‌های کوچک یا خانوادگی.

شرکت تضامنی محدود (Limited Partnership - LP):

• شامل شرکای عمومی با مسئولیت نامحدود و شرکای محدود با مسئولیت محدود به میزان سرمایه.
• حداقل یک شریک عمومی و یک شریک محدود نیاز است.
• مناسب برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری خاص.

شرکت سرمایه‌گذاری (Investment Fund):

• برای مدیریت سرمایه‌های جمعی و پروژه‌های سرمایه‌گذاری.
• تحت نظارت قوانین سختگیرانه مالی مالتا.
• مناسب برای سرمایه‌گذاران کلان و مدیریت دارایی.

شرکت در مناطق آزاد اقتصادی:

• مناسب برای سرمایه‌گذاری‌های صادراتی و بهره‌مندی از معافیت‌های مالیاتی.
• فعالیت‌ها باید مطابق قوانین مناطق آزاد مالتا باشد.

استانداردها و شاخص های اقتصادی تاثیرگذار برای سرمایه گذاری در مالتا

بهترین فرصت های سرمایه گذاری در مالتا 2025

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات:

• خرید ملک‌های مسکونی در مناطق محبوب گردشگری مانند والتا و سنت جولیان.
• توسعه املاک تجاری، مانند دفاتر و مراکز خرید.
• اجاره کوتاه‌مدت برای گردشگران، به‌ویژه در مناطق ساحلی.

فناوری و نوآوری:

• سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ‌های حوزه هوش مصنوعی، فین‌تک، و بلاک‌چین.
• تأسیس شرکت‌های فناوری اطلاعات برای ارائه خدمات به بازارهای اروپایی.
• پروژه‌های زیرساختی در زمینه اینترنت پرسرعت و امنیت سایبری.

گردشگری و هتلداری:

• ساخت یا خرید هتل‌های کوچک و لوکس در مناطق پرتردد گردشگری.
• ایجاد جاذبه‌های گردشگری جدید مانند پارک‌های تفریحی و مراکز فرهنگی.
• سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری سلامت و اسپا.

انرژی‌های تجدیدپذیر:

• سرمایه‌گذاری در پروژه‌های خورشیدی و بادی برای تأمین انرژی پایدار.
• توسعه زیرساخت‌های انرژی کارآمد و کاهش وابستگی به منابع فسیلی.
• ایجاد نیروگاه‌های کوچک و متوسط با استفاده از انرژی تجدیدپذیر.

بخش داروسازی و بیوتکنولوژی:

• تأسیس شرکت‌های دارویی با تمرکز بر تولید داروهای خاص و صادرات آن‌ها.
• سرمایه‌گذاری در تحقیق و توسعه بیوتکنولوژی برای تولید محصولات جدید.
• توسعه تأسیسات تولید واکسن و داروهای حیاتی.

خدمات مالی و بانکی:

• ایجاد شرکت‌های خدمات مالی متمرکز بر مشاوره سرمایه‌گذاری و مدیریت دارایی.
• راه‌اندازی موسسات بانکی یا فین‌تک برای ارائه خدمات نوین مالی.
• بهره‌مندی از قوانین مالیاتی جذاب مالتا برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی.

حمل‌ونقل دریایی و لجستیک:

• سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های بندری و گسترش خدمات لجستیک.
• تأسیس شرکت‌های حمل‌ونقل دریایی برای تجارت بین‌المللی.
• ایجاد مراکز توزیع کالا در مالتا به دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک.

آموزش بین‌المللی:

• راه‌اندازی مدارس بین‌المللی یا مؤسسات آموزش عالی.
• ارائه برنامه‌های آموزشی تخصصی در حوزه فناوری و مدیریت.
• جذب دانشجویان بین‌المللی و ارائه خدمات آموزشی باکیفیت.

کشاورزی پایدار و تولید مواد غذایی:

• سرمایه‌گذاری در کشاورزی هوشمند با استفاده از فناوری‌های نوین.
• تولید محصولات ارگانیک و صادرات به بازارهای اروپایی.
• توسعه شیلات و آبزی‌پروری برای تأمین مواد غذایی دریایی.

صنعت سرگرمی و فیلم‌سازی:

• ایجاد استودیوهای فیلم‌سازی و تولید محتوا.
• سرمایه‌گذاری در برگزاری رویدادها و جشنواره‌های فرهنگی.
• بهره‌گیری از مناظر طبیعی و تاریخی مالتا برای تولید فیلم‌های بین‌المللی.

شهرهای مهم مالتا برای سرمایه گذاری

دریافت اقامت و تابعیت از طریق سرمایه گذاری در مالتا

برای دریافت اقامت و تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در مالتا، متقاضی باید با سرمایه‌گذاری حداقل 250,000 یورو در اوراق قرضه دولتی، خرید ملک به ارزش حداقل 300,000 یورو، یا اجاره ملک با مبلغ حداقل 10,000 یورو در سال اقدام کند. اقامت اولیه معمولاً 1 ساله است و پس از حفظ سرمایه‌گذاری و تمدید سالانه، متقاضی می‌تواند بعد از 5 سال برای اقامت دائم اقدام کند. پس از اقامت دائم، در صورت حفظ شرایط و گذراندن آزمون‌های موردنیاز مانند زبان، امکان درخواست شهروندی و دریافت پاسپورت مالتا فراهم می‌شود. این اقامت شامل تمامی اعضای خانواده وابسته نیز می‌شود.

مزایا و معایب اقامت مالتا از طریق سرمایه گذاری

مزایا:

• دسترسی به منطقه شنگن
• فرایند سریع و ساده
• عدم نیاز به حضور طولانی‌مدت
• امکان همراهی خانواده
• دسترسی به فرصت‌های متنوع سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی، املاک و مستغلات یا پروژه‌های تجاری
• محیط پایدار تجاری و اقتصادی
• عدم نیاز به مدرک زبان
• مزیت‌های مالیاتی
• دریافت شهروندی حداقل پس از 5 سال اقامت و حفظ سرمایه‌گذاری
• زیرساخت‌های عالی

معایب:

• هزینه‌های بالا سرمایه گذاری و هزینه‌های جانبی
• رقابت شدید
• حفظ سرمایه‌گذاری برای مدت طولانی و عدم امکان فروش آن پیش از 5 سال

سوالات متداول در باب اقامت مالتا از طریق سرمایه گذاری

1.حداقل میزان سرمایه‌گذاری در مالتا برای دریافت اقامت چقدر است؟

• حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری شامل 250,000 یورو در اوراق قرضه دولتی یا پروژه‌های تأییدشده و خرید ملکی با حداقل ارزش 300,000 یورو یا اجاره ملک با حداقل مبلغ 10,000 یورو در سال است.

2.آیا امکان اجاره ملک به جای خرید آن برای اخذ اقامت وجود دارد؟

• بله، متقاضیان می‌توانند به جای خرید ملک، ملکی را با حداقل اجاره سالانه 10,000 یورو در مناطق کم‌جمعیت یا 12,000 یورو در مناطق شهری اجاره کنند.

3.چه مدارکی برای درخواست اقامت سرمایه‌گذاری مالتا لازم است؟

• مدارک شامل پاسپورت معتبر، گواهی عدم سوءپیشینه، مدارک تمکن مالی، مدارک خرید یا اجاره ملک، گواهی سلامت، و اسناد اثبات منبع قانونی سرمایه است.

4.آیا همراهی اعضای خانواده در این برنامه ممکن است؟

• بله، همسر، فرزندان زیر 26 سال و والدین وابسته به متقاضی می‌توانند تحت این برنامه اقامت دریافت کنند.

5.مدت زمان لازم برای اخذ اقامت مالتا چقدر است؟

• مدت زمان رسیدگی به درخواست و صدور اقامت معمولاً بین 4 تا 6 ماه است.

6.آیا متقاضی ملزم به حضور فیزیکی در مالتا است؟

• برای درخواست اقامت نیازی به اقامت دائم یا حضور طولانی‌مدت در مالتا وجود ندارد، اما برای برخی فرآیندها ممکن است حضور کوتاه‌مدت لازم باشد.

7.آیا اقامت مالتا از طریق سرمایه‌گذاری به شهروندی منجر می‌شود؟

• بله، پس از حداقل 5 سال اقامت مداوم و حفظ سرمایه‌گذاری، متقاضیان می‌توانند برای شهروندی مالتا اقدام کنند.

8.آیا اقامت مالتا به سفر بدون ویزا به کشورهای دیگر کمک می‌کند؟

• بله، با داشتن اقامت مالتا، امکان سفر آزادانه به کشورهای منطقه شنگن فراهم می‌شود.

9.آیا درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری در مالتا مشمول مالیات است؟

• درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری در مالتا ممکن است مشمول مالیات شود، اما برای درآمدهای خارج از مالتا، اگر به این کشور وارد نشود، مالیات تعلق نمی‌گیرد.

10.آیا متقاضیان نیاز به ارائه مدرک زبان دارند؟

• خیر، برای این برنامه نیازی به ارائه مدرک زبان یا آزمون زبان نیست.

11.آیا امکان فروش سرمایه‌گذاری پس از اخذ اقامت وجود دارد؟

• سرمایه‌گذاری باید برای حداقل 5 سال حفظ شود. پس از این مدت، امکان فروش یا تغییر سرمایه‌گذاری وجود دارد.

12.آیا برنامه اقامت مالتا محدودیت سنی دارد؟

• خیر، محدودیت سنی برای متقاضی اصلی وجود ندارد، اما برای اعضای خانواده تحت پوشش، شرایط وابستگی لحاظ می‌شود.

در پایان لازم به ذکر است جهت دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه ویزا و مسائل مربوط به اقامت مالتا از طریق اقامت مالتا از طریق خرید ملک و ویزای کاری مالتا و سایر کشورها از روش های مختلف به این کشور و سایر کشورها و تعیین وقت مشاوره می توانید با شماره موسسه مهاجرتی پرگاس پارس در ساعات اداری تماس حاصل فرمایید:

021-88662180