info@pergasvisa.com
موسسه حقوقی بین المللی پرگاس پارس

موسسه حقوقی بین المللی پرگاس پارس

شماره ثبت 44497

اقامت از طریق سرمایه گذاری در کرواسی

در سال های اخیر، کرواسی به عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه گذارانی که به دنبال اقامت در اروپا هستند، تبدیل شده است. کرواسی با خط ساحلی خیره‌کننده، میراث فرهنگی غنی و موقعیت استراتژیک، چیزی بیش از زیبایی طبیعی ارائه می‌دهد. این کشور از طریق برنامه سرمایه‌گذاری خود راه برای اقامت را تسهیل کرده است. ما در این مقاله سعی خواهیم کرد به نکات برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری در کرواسی در سال 2025 بپردازیم.



اقامت از طریق سرمایه گذاری در کرواسی 2025

در سال های اخیر، کرواسی به عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه گذارانی که به دنبال اقامت در اروپا هستند، تبدیل شده است. کرواسی با خط ساحلی خیره‌کننده، میراث فرهنگی غنی و موقعیت استراتژیک، چیزی بیش از زیبایی طبیعی ارائه می‌دهد. این کشور از طریق برنامه سرمایه‌گذاری خود راه برای اقامت را تسهیل کرده است. ما در این مقاله سعی خواهیم کرد به نکات برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری در کرواسی در سال 2025 بپردازیم.

 

آشنایی با برنامه اقامت سرمایه گذاری کرواسی:

برنامه اقامت سرمایه گذاری کرواسی به شهروندان غیر اتحادیه اروپا و خانواده های آنها این امکان را می دهد که با سرمایه گذاری واجد شرایط در این کشور اقامت موقت کرواسی را دریافت کنند. هدف از این برنامه جذب سرمایه گذاری خارجی، تقویت رشد اقتصادی و ارتقای رقابت پذیری کشور در صحنه جهانی است.

سرمایه گذاری واجد شرایط:

برای واجد شرایط شدن در برنامه اقامت سرمایه گذاری کرواسی، سرمایه گذاران باید یکی از سرمایه گذاری های واجد شرایط زیر را انجام دهند:

روش سرمایه‌گذاری

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری (یورو)

شرح

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات

150,000

خرید املاک مسکونی، تجاری یا زمین در مناطق تعیین‌شده کرواسی.

سرمایه‌گذاری تجاری و کارآفرینی

200,000

ایجاد یا سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهایی که به توسعه اقتصادی و ایجاد شغل کمک می‌کند.

خرید اوراق قرضه دولتی

300,000

خرید اوراق قرضه دولتی برای تأمین مالی پروژه‌های عمومی و زیرساختی.

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساختی

250,000

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساختی مانند انرژی، حمل‌ونقل یا فناوری اطلاعات.

ثبت شرکت و توسعه کسب‌وکار

100,000

ثبت شرکت جدید یا توسعه کسب‌وکار موجود برای فعالیت در کرواسی.

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری

50,000

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری معتبر با پتانسیل بازدهی مناسب.

 

فرآیند برنامه:

فرآیند درخواست برای برنامه اقامت سرمایه گذاری کرواسی شامل مراحل زیر می شود:

-مشاوره: به سرمایه گذاران بالقوه توصیه می شود برای درک الزامات و پیامدهای برنامه با کارشناسان حقوقی و مالی مشورت کنند.

-انتخاب سرمایه گذاری: سرمایه گذاران باید یک گزینه سرمایه گذاری واجد شرایط را انتخاب کنند که با اهداف و ترجیحات مالی آنها همسو باشد.

-بررسی دقیق: برای اطمینان از انطباق با الزامات برنامه و کاهش خطرات، بررسی های لازم را در مورد سرمایه گذاری انتخاب شده انجام دهید.

-ارسال درخواست: درخواست اقامت را به همراه مدارک پشتیبان تهیه و به مراجع مربوطه ارسال کنید.

-بررسی و تایید: مقامات درخواست را بررسی کرده و در مورد اعطای وضعیت اقامت تصمیم گیری خواهند کرد.

 

هزینه سرمایه گذاری در کرواسی

نوع سرمایه‌گذاری

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری (یورو)

هزینه‌های جانبی تقریبی (یورو)

شرح

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات

150,000

10,000 - 15,000

شامل مالیات انتقال مالکیت (3%)، هزینه‌های ثبت سند و کارمزد مشاور املاک.

سرمایه‌گذاری تجاری و کارآفرینی

200,000

5,000 - 10,000

شامل هزینه‌های ثبت شرکت، هزینه حسابداری و مشاوره حقوقی.

خرید اوراق قرضه دولتی

300,000

1,000 - 2,000

هزینه‌های اداری مربوط به خرید اوراق قرضه.

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساختی

250,000

15,000 - 20,000

شامل هزینه‌های قراردادهای تجاری و مجوزهای مرتبط.

ثبت شرکت و توسعه کسب‌وکار

100,000

3,000 - 5,000

هزینه‌های ثبت شرکت، افتتاح حساب بانکی و هزینه‌های حقوقی.

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری

50,000

500 - 1,000

شامل هزینه‌های مدیریت و کارمزد صندوق سرمایه‌گذاری.

 

 

مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری کرواسی

  • پاسپورت معتبر
  • عکس پرسنلی
  • فرم تکمیل‌شده درخواست ویزا
  • مدرک تمکن مالی
  • برنامه سرمایه‌گذاری
  • گواهی عدم سوءپیشینه
  • بیمه درمانی بین‌المللی
  • گواهی مالکیت یا قرارداد سرمایه‌گذاری
  • مدرک پرداخت هزینه ویزا
  • مدارک هویتی و خانوادگی

 

انواع ساختار شرکت برای سرمایه گذاری در کرواسی

شرکت با مسئولیت محدود (d.o.o):

  • مناسب برای: کسب‌وکارهای کوچک و متوسط.
  • حداقل سرمایه اولیه: 2,500 یورو.
  • ویژگی‌ها: سرمایه‌گذاران مسئولیت محدودی در قبال بدهی‌های شرکت دارند و مدیریت به‌طور معمول توسط یک یا چند مدیر انجام می‌شود.

شرکت سهامی خاص (d.d):

  • مناسب برای: کسب‌وکارهای بزرگ و پروژه‌های نیازمند سرمایه‌گذاری گسترده.
  • حداقل سرمایه اولیه: 25,000 یورو.
  • ویژگی‌ها: سهام شرکت قابل انتقال است و امکان عرضه عمومی سهام در بازار وجود دارد.

شعبه (Branch Office):

  • مناسب برای: شرکت‌های خارجی که قصد توسعه فعالیت‌های خود در کرواسی را دارند.
  • حداقل سرمایه اولیه: نیاز ندارد.
  • ویژگی‌ها: فعالیت‌ها تحت نام و مسئولیت شرکت مادر انجام می‌شود.

دفتر نمایندگی (Representative Office):

  • مناسب برای: شرکت‌هایی که به دنبال ارزیابی بازار و فعالیت‌های تبلیغاتی در کرواسی هستند.
  • حداقل سرمایه اولیه: نیاز ندارد.
  • ویژگی‌ها: فقط مجاز به انجام فعالیت‌های غیرتجاری مانند تحقیق بازار و تبلیغات است.

شراکت عمومی (General Partnership - j.t.d):

  • مناسب برای: گروه‌های کوچک از سرمایه‌گذاران با اهداف تجاری مشترک.
  • حداقل سرمایه اولیه: نیاز ندارد.
  • ویژگی‌ها: تمامی شرکا به‌صورت کامل و مشترک مسئول بدهی‌های شرکت هستند.

شراکت محدود (Limited Partnership - k.d):

  • مناسب برای: پروژه‌هایی که نیازمند ترکیبی از شرکای فعال و غیرفعال هستند.
  • حداقل سرمایه اولیه: نیاز ندارد.
  • ویژگی‌ها: یک یا چند شریک محدود تنها به میزان سرمایه خود مسئول بدهی‌های شرکت هستند، درحالی‌که شریک عمومی مسئولیت کامل دارد.

شرکت تعاونی (Cooperative):

  • مناسب برای: کسب‌وکارهایی که به دنبال همکاری مشترک در بخش‌هایی مانند کشاورزی و صنایع دستی هستند.
  • حداقل سرمایه اولیه: بستگی به نوع تعاونی دارد.
  • ویژگی‌ها: سود و زیان به‌صورت مشترک بین اعضا تقسیم می‌شود.

شرکت تک‌نفره با مسئولیت محدود (Simple d.o.o):

  • مناسب برای: کارآفرینان فردی و استارت‌آپ‌ها.
  • حداقل سرمایه اولیه: 10 یورو.
  • ویژگی‌ها: ساختار ساده‌تر و سریع‌تر برای ثبت و شروع فعالیت‌ها.

 

مالیات سرمایه گذاری در کرواسی

نوع مالیات

میزان مالیات

مالیات بر درآمد شرکت‌ها

18%

مالیات بر ارزش افزوده (VAT)

25%

مالیات انتقال مالکیت ملک

3%

مالیات بر درآمد شخصی

20%-30%

مالیات بر سود سهام

10%

مالیات بر اجاره ملک

10%

مالیات بر املاک و مستغلات

0.1%-0.3%

مالیات بر ارث و هدایا

4%-6%

مالیات واردات کالا

5%-12%

هزینه‌های تأمین اجتماعی

16.5% - 20%

 

 

بهترین فرصت های سرمایه گذاری در کرواسی 2025

املاک و مستغلات:

  • خرید و توسعه املاک مسکونی و تجاری به‌ویژه در شهرهای بزرگ مانند زاگرب، اسپلیت، و دوبروونیک.
  • سرمایه‌گذاری در املاک توریستی مانند ویلاها و آپارتمان‌های لوکس در سواحل دریای آدریاتیک.

توریسم و هتلداری:

  • ساخت و مدیریت هتل‌ها و اقامتگاه‌های گردشگری در مناطق ساحلی و جزایر پرطرفدار.
  • توسعه فعالیت‌های گردشگری مرتبط با اکوتوریسم و توریسم تاریخی.

انرژی‌های تجدیدپذیر:

  • سرمایه‌گذاری در پروژه‌های خورشیدی و بادی به‌ویژه در مناطق کم‌جمعیت.
  • مشارکت در پروژه‌های توسعه زیرساخت‌های انرژی پایدار.

کشاورزی و تولید محصولات ارگانیک:

  • سرمایه‌گذاری در تولید محصولات کشاورزی ارگانیک، میوه‌ها، و سبزیجات.
  • توسعه صنایع فرآوری محصولات غذایی با تمرکز بر صادرات.

فناوری اطلاعات و استارت‌آپ‌ها:

  • ایجاد و پشتیبانی از استارت‌آپ‌های فناوری در زمینه نرم‌افزار، هوش مصنوعی، و فین‌تک.
  • مشارکت در پارک‌های فناوری و مراکز نوآوری.

صنایع دریایی و بندری:

  • توسعه و مدیریت بنادر، ماریناها، و تأسیسات دریایی.
  • ساخت و تعمیر کشتی‌های تفریحی و تجاری.

ساخت‌وساز و زیرساخت:

  • مشارکت در پروژه‌های توسعه راه‌ها، پل‌ها، و شبکه‌های حمل‌ونقل.
  • سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز مسکن‌های مدرن و مقرون‌به‌صرفه.

صنایع تولیدی و مونتاژ:

  • تأسیس کارخانه‌های تولید قطعات خودرو و تجهیزات الکترونیکی.
  • سرمایه‌گذاری در صنایع بسته‌بندی و تولید مواد مصرفی.

صنعت آموزش بین‌المللی:

  • ایجاد مدارس و دانشگاه‌های بین‌المللی برای جذب دانشجویان خارجی.
  • سرمایه‌گذاری در مراکز آموزش زبان و مهارت‌های شغلی.

سلامت و خدمات درمانی:

  • توسعه مراکز درمانی خصوصی و کلینیک‌های تخصصی.
  • سرمایه‌گذاری در گردشگری سلامت و مراکز اسپا و درمانی.

 

سرمایه گذاری در کرواسی در بخش بازنشستگی

سرمایه‌گذاری در بخش بازنشستگی کرواسی به دلیل تقاضای رو به رشد برای خدمات و امکانات بازنشستگی، یک فرصت جذاب محسوب می‌شود. این شامل ساخت و مدیریت مجتمع‌های مسکونی ویژه بازنشستگان، مراکز مراقبت طولانی‌مدت، و ارائه خدمات درمانی و رفاهی برای سالمندان است. کرواسی با آب‌وهوای معتدل و هزینه‌های زندگی مناسب، مقصدی محبوب برای بازنشستگان بین‌المللی است که فرصت‌هایی برای سرمایه‌گذاران جهت توسعه زیرساخت‌های این بخش فراهم می‌کند. سرمایه‌گذاری در این حوزه می‌تواند شامل خرید زمین، ساخت تأسیسات، و ارائه خدمات پیشرفته برای رفاه بازنشستگان باشد.

 

شرایط سرمایه گذاری در گردشگری کرواسی

سرمایه‌گذاری در گردشگری کرواسی به دلیل موقعیت جغرافیایی مطلوب و محبوبیت این کشور به‌عنوان مقصد گردشگری بین‌المللی بسیار جذاب است. شرایط سرمایه‌گذاری شامل ساخت و مدیریت هتل‌ها، اقامتگاه‌های تفریحی، و ویلاهای لوکس در مناطق ساحلی و جزایر پرطرفدار است. همچنین توسعه زیرساخت‌های گردشگری مانند ماریناها، رستوران‌ها، و امکانات تفریحی از دیگر گزینه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. دولت کرواسی نیز با ارائه معافیت‌های مالیاتی و تسهیلات قانونی، سرمایه‌گذاران را به این بخش ترغیب می‌کند.

 

بهترین شهرهای کرواسی برای سرمایه گذاری

در سال 2025، کرواسی فرصت های سرمایه گذاری بی شماری را در شهرهای مختلف خود ارائه می دهد که هر کدام دارای جذابیت و پتانسیل اقتصادی منحصر به فرد خود هستند. در اینجا به برخی از بهترین شهرها برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال سرمایه گذاری در رو به رشد کرواسی هستند می پردازیم:

1. زاگرب

زاگرب به عنوان پایتخت و بزرگترین شهر کرواسی، به عنوان یک مرکز پویا از فعالیت های اقتصادی و نشاط فرهنگی شناخته می شود. زاگرب با ارائه استارت آپ های در حال رشد، صنعت فناوری پر رونق و توسعه زیرساخت‌های قوی، فرصت‌های زیادی را به سرمایه‌گذاران خارجی برای گسترش کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ارائه می‌دهد. موقعیت استراتژیک این شهر در تقاطع اروپای مرکزی، آن را به عنوان دروازه ای به سمت بازارهای منطقه ای قرار می دهد و آن را به مقصدی ایده آل برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال ایجاد جای پایی محکم در قلب کرواسی هستند.

2. اسپلیت

اسپلیت که در امتداد سواحل خیره کننده دالماسی قرار دارد، نه تنها یک مقصد توریستی محبوب است، بلکه یک مرکز اقتصادی رو به رشد نیز می باشد. اسپلیت با معماری تاریخی، آشپزی پر جنب و جوش و نزدیکی به سواحل بکر، سیل عظیمی از بازدیدکنندگان را در تمام طول سال به این شهر می کشاند و فرصت هایی را برای سرمایه گذاری در حوزه های مرتبط با گردشگری، مهمان نوازی و توسعه املاک و مستغلات ایجاد می کند. علاوه بر این، موقعیت استراتژیک اسپلیت به عنوان دروازه ای به منطقه آدریاتیک عمل می کند و تجارت با کشورهای همسایه را تسهیل می کند.

3. دوبرونیک

دوبرونیک که به‌خاطر دیوارهای قرون وسطایی، خیابان‌های سنگفرش، و اسکله خیره‌کننده‌اش مشهور است که جذابیت فرهنگی بی‌انتهایی برای بازدید کنندگان ارائه می دهد. دوبرونیک به عنوان یک سایت میراث جهانی یونسکو و یکی از نمادین ترین مقاصد کرواسی، فرصت های بی نظیری را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات لوکس، هتل های بوتیک، و تجربه های گردشگری با کیفیت بالا ارائه می دهد. دوبرونیک بعد تاریخی خود را به خوبی حفظ  کرده و محبوبیت روزافزون خود به عنوان محل فیلمبرداری برای تولیدات تلویزیونی و فیلم را همچنان نگه داشته است.

4. رییکا

رییکا که در خلیج زیبای کوارنر قرار دارد، یک شهر بندری پرجنب‌وجوش با میراث دریایی غنی و بخش صنعتی در حال رشد است. رییکا به عنوان پایتخت فرهنگی اروپا در سال 2020، دستخوش تلاش‌های قابل توجهی برای احیای مجدد شده و به یک کانون فرهنگی و مرکز خلاق تبدیل شده است. سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند فرصت‌ها را در صنایع دریایی، لجستیک، انرژی‌های تجدیدپذیر و پروژه‌های توسعه مجدد شهری کشف کنند و از موقعیت استراتژیک رییکا و چشم‌انداز اقتصادی متنوع برای رشد و شکوفایی بلندمدت استفاده کنند.

5. زادار

زادار که در امتداد سواحل خیره کننده آدریاتیک واقع شده است، تاریخ باستان را با جذابیت معاصر ترکیب می کند و آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذارانی که به دنبال سرمایه گذاری در شهری ساحلی هستند مبدل می سازد. زادار با داشتن ویرانه‌های رومی که به خوبی حفظ شده، گردشگاه ساحلی شلوغ  و صحنه‌های فرهنگی پرجنب‌وجوش، فرصت‌هایی برای سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های گردشگری، توسعه املاک و مستغلات، و مهمان‌نوازی ارائه می‌دهد. علاوه بر این، موقعیت استراتژیک زادار دسترسی به پارک های ملی، جزایر و جاذبه های گردشگری مجاور را فراهم می کند و جذابیت آن را برای سرمایه گذاران و بازدیدکنندگان افزایش می دهد.

6. اوسیجک

اوسیجک که در دشت های حاصلخیز شرق کرواسی قرار دارد، به عنوان یک قطب منطقه ای برای کشاورزی، آموزش و فناوری شناخته می شود. اوسجیک با موقعیت استراتژیک خود در امتداد رودخانه دراوا و نزدیکی به مسیرهای حمل و نقل اصلی، فرصت هایی را برای سرمایه گذاری در تجارت کشاورزی، تولید و صنایع دانش بنیان ارائه می دهد. دانشگاه‌ها و مؤسسات تحقیقاتی در حال رشد شهر به نیروی کار ماهر و اکوسیستم نوآوری کمک می‌کنند و سرمایه‌گذارانی را که به دنبال سرمایه‌گذاری با پتانسیل بالا در این شهرهستند جذب می کند.

در پایان، شهرهای کرواسی طیف متنوعی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری را برای سرمایه‌گذاران خارجی در سال 2025 ارائه می‌کنند که از مراکز شهری پرجنب‌وجوش گرفته تا شهرهای ساحلی زیبا و مراکز صنعتی پررونق را شامل می‌شود. سرمایه گذاری در کرواسی چه توسعه املاک و مستغلات، زیرساخت های گردشگری یا استارت آپ های نوآورانه باشد، سرمایه گذاران را تشویق می کند تا مجموعه غنی از فرصت ها را کشف کنند و سفری متفاوت را در یکی از جذاب ترین مقاصد اروپا آغاز کنند.

شما همچنین می توانید برای تحصیل در کرواسی یا اقامت کرواسی از طریق ثبت شرکت نیز اقدام نمایید.

 

مزایای برنامه اقامت سرمایه گذاری کرواسی

شرکت در برنامه اقامت سرمایه گذاری کرواسی چندین مزیت را برای سرمایه گذاران و خانواده های آنها ارائه می دهد:

-حق اقامت: متقاضیان موفق و خانواده هایشان حق اقامت در کرواسی را برای یک دوره اولیه با امکان تمدید به دست می آورند.

-دسترسی به ویزای شینگن: اقامت در کرواسی امکان سفر بدون ویزا در منطقه شنگن را فراهم می کند که می توان به سایر نقاط اروپا سفر کرد.

-فرصت های تجاری: سرمایه گذاران می توانند فرصت های تجاری در کرواسی را کشف کنند و به بازار اروپا دسترسی داشته باشند.

-کیفیت زندگی: از کیفیت بالای زندگی، آب و هوای مطلوب و غنای فرهنگی که کرواسی ارائه می دهد لذت خواهید برد.

برنامه اقامت سرمایه گذاری کرواسی یک فرصت قانع کننده برای سرمایه گذارانی است که به دنبال اقامت در اروپا هستند. با انجام یک سرمایه گذاری واجد شرایط در کرواسی، متقاضیان و خانواده هایشان می توانند از اقامت، فرصت های تجاری و مزایای ادغام در قاره سبز بهره مند شوند. در سال 2025، کرواسی همچنان پذیرای سرمایه گذاران از سراسر جهان است که به رشد و توسعه اقتصادی این کشور کمک می کند.

به یاد داشته باشید که قبل از شروع اقامت از طریق سرمایه گذاری در کرواسی، بهره گرفتن از یک مشاور خبره و انجام تحقیقات کامل برای تصمیم گیری آگاهانه بسیار مهم است. برنامه اقامت سرمایه گذاری کرواسی ممکن است درهایی را در زندگی شما بگشاید که مملو از فرصت ها، تجربیات و زیبایی های این کشور جذاب اروپایی است.

 

چالش های اساسی سرمایه گذاری در کرواسی

بوروکراسی و فرآیندهای اداری پیچیده:

  • روند طولانی و پیچیده برای ثبت شرکت، خرید ملک، و دریافت مجوزهای لازم.
  • نیاز به تعامل با ادارات مختلف دولتی و ترجمه رسمی مدارک.

نرخ بالای مالیات:

  • مالیات‌های سنگین بر درآمد شرکت‌ها، ارزش افزوده (VAT)، و سایر هزینه‌های مالیاتی.
  • هزینه‌های جانبی بالا برای سرمایه‌گذاری، مانند مالیات انتقال مالکیت ملک.

کمبود نیروی کار ماهر:

  • مهاجرت نیروی کار ماهر به دیگر کشورهای اتحادیه اروپا باعث شده تا برخی بخش‌ها با کمبود نیروی متخصص مواجه شوند.
  • نیاز به آموزش و استخدام نیروی کار محلی که ممکن است زمان‌بر باشد.

رقابت شدید در بخش گردشگری:

  • اشباع بازار گردشگری در مناطق پرتردد مانند دوبروونیک و اسپلیت.
  • نیاز به تمایز در خدمات و امکانات برای جذب گردشگران بیشتر.

ریسک‌های اقتصادی و نوسانات بازار:

  • تأثیر نوسانات اقتصادی اروپا بر کرواسی به دلیل وابستگی اقتصادی به کشورهای بزرگ‌تر.
  • تغییرات احتمالی در قوانین و مقررات سرمایه‌گذاری.

زیرساخت‌های محدود در مناطق کمتر توسعه‌یافته:

  • برخی مناطق روستایی و جزایر کمتر توسعه‌یافته فاقد زیرساخت‌های مدرن برای سرمایه‌گذاری هستند.
  • هزینه‌های بالا برای ایجاد زیرساخت‌های جدید.

زبان و فرهنگ محلی:

  • محدودیت زبان و نیاز به تسلط بر زبان کرواتی برای انجام برخی امور رسمی.
  • درک تفاوت‌های فرهنگی برای تعامل موثر با نیروی کار و مقامات محلی.

قوانین پیچیده مالکیت خارجی:

  • محدودیت‌هایی برای مالکیت زمین‌های کشاورزی و املاک خاص برای اتباع خارجی.
  • نیاز به درک دقیق قوانین و مقررات سرمایه‌گذاری.

چالش‌های زیست‌محیطی:

  • قوانین سخت‌گیرانه محیط‌زیستی که ممکن است بر پروژه‌های زیرساختی و توسعه تأثیر بگذارد.
  • نیاز به رعایت استانداردهای زیست‌محیطی برای جذب سرمایه‌گذاران.

وابستگی به فصول گردشگری:

  • تمرکز درآمدهای گردشگری بر فصول خاص که باعث نوسانات درآمدی می‌شود.
  • نیاز به برنامه‌ریزی برای جذب گردشگران در طول سال.

 

دریافت اقامت و تابعیت از طریق سرمایه گذاری در کرواسی

دریافت اقامت و تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در کرواسی مستلزم انجام سرمایه‌گذاری واجد شرایط مانند خرید ملک، ثبت شرکت، یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تجاری است. ابتدا به متقاضی اقامت موقت داده می‌شود که نیازمند حفظ سرمایه‌گذاری برای حداقل 5 سال است. پس از 5 سال اقامت مداوم، امکان درخواست اقامت دائم فراهم می‌شود و پس از گذشت 8 سال از اقامت در کرواسی و تسلط به زبان و فرهنگ محلی، متقاضی می‌تواند برای تابعیت و دریافت پاسپورت کرواسی اقدام کند. حفظ سرمایه‌گذاری در طول این مدت ضروری است.

 

سوالات متداول در باب اقامت از طریق سرمایه گذاری در کرواسی

1.حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت کرواسی چقدر است؟

  • حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری بسته به نوع سرمایه‌گذاری متفاوت است. برای خرید ملک، حداقل 150,000 یورو و برای ثبت شرکت یا پروژه‌های اقتصادی، حداقل 200,000 یورو نیاز است.

 

2.آیا خرید ملک در کرواسی منجر به اقامت دائم می‌شود؟

  • بله، با خرید ملک به ارزش تعیین‌شده و حفظ آن برای حداقل 5 سال، می‌توان اقامت موقت و سپس اقامت دائم کرواسی را دریافت کرد.

 

3.چه نوع املاکی برای سرمایه‌گذاری قابل خرید هستند؟

  • املاک مسکونی، تجاری، و زمین‌های کشاورزی (با محدودیت برای اتباع خارجی) قابل خرید هستند.

 

4.مدت زمان اخذ اقامت موقت پس از سرمایه‌گذاری چقدر است؟

  • معمولاً اقامت موقت ظرف 1 تا 3 ماه پس از تکمیل فرآیند سرمایه‌گذاری صادر می‌شود.

 

5.آیا امکان دریافت وام برای خرید ملک وجود دارد؟

  • بله، سرمایه‌گذاران می‌توانند تا 70% ارزش ملک را از بانک‌های کرواسی وام دریافت کنند.

 

6.آیا اعضای خانواده متقاضی می‌توانند همراه باشند؟

  • بله، همسر و فرزندان زیر 18 سال می‌توانند به‌عنوان همراه در برنامه اقامت گنجانده شوند.

 

7.چه مدت بعد از اقامت موقت می‌توان برای اقامت دائم درخواست داد؟

  • پس از حداقل 5 سال اقامت موقت پیوسته، امکان درخواست برای اقامت دائم وجود دارد.

 

8.آیا امکان راه‌اندازی کسب‌وکار در کرواسی وجود دارد؟

  • بله، ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب‌وکار یکی از روش‌های اصلی سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت است.

 

9.مالیات‌های مربوط به خرید ملک در کرواسی چقدر است؟

  • مالیات انتقال مالکیت حدود 3% از ارزش ملک و مالیات‌های دیگر بسته به نوع ملک متغیر است.

 

10.آیا اقامت کرواسی دسترسی به منطقه شنگن را فراهم می‌کند؟

  • بله، با اقامت کرواسی می‌توان به کشورهای منطقه شنگن بدون نیاز به ویزا سفر کرد.

 

 

 

 

موسسه مهاجرتی بین المللی پرگاس پارس با همکاری وکلای مجرب آماده ارایه مشاوره در خصوص انواع ویزا و اقامت دایم کرواسی و تحصیل در کرواسی و ثبت شرکت در کرواسی و اقامت از طریق خرید ملک در کرواسی می باشد. برای اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس حاصل نمایید:

021-88662180

اینستاگرام ماکانال ما

  • اقامت از طریق سرمایه گذاری در کرواسی
  • investment in croatia



مطالب مرتبط

طراحی سایت و سئو توسط بهار آرام
Top